Grundstück ca. 580 m² - Haus ca. 142 m² - 01157 DD - "Rasch sein - Vorteil sichern"
Dieses Haus wird in der Ausbaustufe technisch fertig incl. Grundstück und Bodenplatte angeboten.
Diese Anzeige wurde auf einem realen Grundstück projektiert.
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BESONDERER AUSSTRAHLUNG Durch seine Größe, das elegante Walmdach und die großen Fensterfronten wirkt unser Doppelhaus 11 herrschaftlich und imposant. Erst auf den zweiten Blick ist erkennbar, dass es sich um zwei getrennte Wohneinheiten handelt, in denen den künftigen Hausherren jeweils rund 142 m² Wohnraum zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss bietet das große Wohn-Ess-Zimmer mit sich direkt anschließender Küche ausreichend Raum für gemütliche TV-Abende, aber auch, um Gäste zu empfangen. Von hier aus ist auch der Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten möglich. Große Fensterfronten sorgen für ausreichend Lichteinfall. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und eine große Diele mit Garderobe. Von hier aus führt der Weg ins Obergeschoss, wo insgesamt drei Schlafräume zur Verfügung stehen. Ein Bereich für die Eltern sowie zwei Kinderzimmer. Highlight ist das mehr als 13 m² große Badezimmer, das mit Wanne, Dusche und WC einer Wohlfühloase gleicht.
Merkmale
580 m² Grundstück
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
529400 €529.400 €
3.728,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % nur auf das Grundstück
Geschätzte Gesamtkosten
588.005 €1
Kaufpreis
529.400 €
Kaufnebenkosten
58.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.941 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
29.117 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.647 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cotta, Dresden (01157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage im Stadtteil Dresden-Äußere Neustadt. Diese lebendige Nachbarschaft bietet eine hervorragende Lebensqualität und zahlreiche Annehmlichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die beliebten Einkaufsstraßen bieten zudem eine breite Auswahl an Boutiquen und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Ärzte und Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken in der Umgebung sichergestellt. Zudem befinden sich größere Kliniken und Fachärzte in naher Distanz, was eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleistet.
Öffentliche Einrichtungen: In der Nähe befinden sich verschiedene öffentliche Einrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten und Bibliotheken, die eine hervorragende Bildung und Betreuung für Familien bieten. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen. Zudem sind die Autobahnauffahrten in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern zugutekommt.
Vorzüge der Lage: Die Kombination aus urbanem Leben und ruhigen Wohnbereichen macht diese Lage besonders attraktiv. Die Nähe zur Elbe und den zahlreichen Grünflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die kulturelle Vielfalt Dresdens, mit Museen, Theatern und Veranstaltungen ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/doppelhaus/doppelhaus-11/
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
im Stadtteil gelegen
