"Viel Platz mit Fernsicht" als Ein- Zwei- bzw. Drei-Parteienhaus nutzbar
Dieses charmante, großzügige Wohnhaus erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und eignet sich hervorragend als Ein- Zwei- bzw. Drei-Parteienhaus. Das Haus verfügt über drei abgeschlossene Einheiten mit jeweils einer Küche sowie zusätzlich 9 weitere Wohnräume, ideal für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte. Die sonnig nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Balkon laden zum Aufenthalt im Freien ein. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gestalten. Zusätzlich bietet eine große Doppelgarage sicheres Parken. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Generationshaus bzw. zur Vermietung für Kapitalanleger!
Merkmale
801 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
3 Küchen - Einbauküche im 1. OG neuwertig Kachelofen im EG Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Teppich und Fliesen 3-Badezimmer-das Duschbad im EG wurde vor kurzem erneuert Gäste-WC im 1. OG Hauswirtschaftsraum im EG Terrasse mit Markise Kellerraum im EG Doppelgarage mit neuem Garagentor Das Haus ist nicht unterkellert
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
772000 €772.000 €
2.662,07 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
837.466 €1
Kaufpreis
772.000 €
Kaufnebenkosten
65.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.580 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.020 €
Provision für Käufer (2,98%)
23.006 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Goldbergstr. 10, Hohenzell, Altomünster (85250)
Das Haus liegt in Hohenzell einem Ortsteil von Altomünster, im Landkreis Dachau, südwestlich von Altomünster an der Grenze zu den Gemeinden Adelzhausen und Odelzhausen. Hohenzell ist über die MVV-Buslinien 705, 715 und ein Ruftaxi (7040) an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahnstation Altomünster bietet mit der S-2 eine ausgezeichnete Verbindung in die Münchner Innenstadt. Durch die nahe gelegene A8 (ca. 8 Min.) erreicht man München oder Augsburg ebenfalls schnell und bequem. In Altomünster, Adelzhausen und Odelzhausen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie: Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken und Banken, sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Siglinde Feicht Selbstständige Immobilienberaterin Hausen 33 85551 Kirchheim b. München E-Mail: siglinde.feicht@db.com Telefon: 0176 32885302
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
