Mehrfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €

1.795 €/m²

5 Zimmer  •  183,3 m²  •  412 m² Grundstück

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Bad Oldesloe (23843)

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Vielfältige Möglichkeiten mit Ihrem neuen Objekt, zentral in Bad Oldesloe.

Durch einen äußerst Charmanten Eingangsbereich gelangt man in das Treppenhaus, der das Objekt aktuell in zwei Einheiten teilt. Möglich ist es, das Objekt auch als Einfamilienhaus zu nutzen, nach entsprechender Nutzungsänderung des EG.

Bisher wurde die untere Einheit als Frisör-Salon geführt und ist inzwischen frei.

Empfangen wird man durch einen ansprechenden Tresenbereich im Flur. Der Hauptsalonbereich ist durch den Erker besonders charmant und äußerst beliebt bei den Kund:innen. Zu dem Laden gehört weiter eine Personalküche und ein angrenzender Lagerraum.

Es gibt zwei Toiletten, eine für Kunden und eine größere für das Personal, mit zusätzlicher Lagerfläche und Waschmöglichkeit. Auf dem verbundenen Innenhof kann man herrlich seine Pause verbringen.

Die obere Wohnung bietet viel Platz und hat als besonderes Highlight eine Dachterrasse. Sie ist mit 4 Zimmer, (eines davon ein Durchgangszimmer) einem geräumigen Bad und einer Küche ausgestattet. Inmitten der Wohnung, ein großzügiger Flur, wird dieses Herzstück der Wohnung als Wohnzimmer genutzt. Von hier aus gehen alle Räume und die Treppe nach oben ab.

Mit Bauantrag wurde ein Doppelcarport errichtet. Ebenso sind hier Abstellflächen für Fahrräder und die Mülltonnen. Zusätzlich gibt es eine Garage.

Den besonderen Charm macht das Objekt durch die historische Fassade aus. Einladend durch das Krüppelwalmdach und den charmanten Elementen aus dem Baujahr, ist dieses Zweifamilienhaus eine tolle Investition oder aber bietet viel Platz für die eigene Verwirklichung Ihrer Träume.

Sonstiges Provisionshinweis:

Nach erfolgreicher Vermittlung und erfolgter Beurkundung wird die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuellen MwSt., je von Käufer- und Verkäuferseite an Heimatglück Immobilien fällig.

Hinweis/Haftungsausschluss:

Alle Inhalte im Exposé werden von Heimatglück Immobilien gem. der erhaltenen Unterlagen und Angaben nach bestem Gewissen erstellt. Eine Haftung für eventuelle Fehler/fehlerhafte oder unvollständige Angaben ist ausgeschlossen. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,18 m², vermietbare Fläche: 193,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.38, Distanz zur Autobahn: 2.42, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.53, Distanz vom Zentrum: 0.70 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung