Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz in Kämpfelbach
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese liebevoll modernisierte Vierzimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur zehn Parteien aus dem Baujahr 1996 und bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl und modernen Wohnkomfort. In allen Räumen sorgt eine hochwertige Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein behagliches Wohnklima - perfekt für entspannte Abende und ein komfortables Familienleben. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Balkon, der zu sonnigen Stunden im Freien und kleinen Auszeiten vom Alltag einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Drei gut geschnittene Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz sowie einen separaten Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Der gepflegte Zustand des Gebäudes unterstreicht den wertigen Gesamteindruck dieser Immobilie. Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein modernes, gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
- Modernisierte Vierzimmerwohnung - Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien - Baujahr des Gebäudes: 1996 - Sehr gepflegter Gebäudezustand - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Balkon mit Platz für Sitzmöbel - Einbauküche im Kaufpreis inklusive - Separater Kellerabstellraum - Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss - Außenstellplatz zur Wohnung gehörend - Bezugsfrei nach Vereinbarung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1996
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
3.036,35 €/m²
Hausgeld
420 €420 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ersingen, Kämpfelbach (75236)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Kämpfelbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Paare und Familien, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Kämpfelbach bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Pforzheim schnell zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine flexible Mobilität für Berufspendler. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
