Ein Haus mit Seele- Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort mit idyllischer Lage
Historisches Landarbeiterhaus mit exklusiver Sanierung in einzigartiger Naturlage nahe der Ostsee Dieses außergewöhnliche Landarbeiterhaus aus dem Jahr 1876 verbindet auf seltene Weise historische Authentizität mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde in den Jahren 2012 bis 2014 umfassend und mit ausgesprochen hochwertigen Materialien kernsaniert und präsentiert sich heute als stilvolles Refugium für Menschen, die Ruhe, Qualität und Naturnähe schätzen. Gelegen im idyllischen Prieschendorf, einem Ortsteil der Stadt Dassow, besticht das Anwesen durch seine unmittelbare Nachbarschaft zu einem weitläufigen Naturschutzgebiet. Wiesen, Felder und geschützte Landschaften beginnen praktisch vor der Haustür und eröffnen einen unverbaubaren Blick in die Natur. Die Nähe zur Ostsee verleiht dem Standort zusätzlich eine hohe Lebensqualität. Küste, Strände und maritime Orte sind in kurzer Zeit erreichbar, ohne auf die Abgeschiedenheit des ländlichen Wohnens verzichten zu müssen. Im Rahmen der Sanierung wurde großer Wert daraufgelegt, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig moderne Wohnansprüche zu erfüllen. Hochwertige Baustoffe, eine sorgfältige handwerkliche Ausführung sowie eine zeitlose, zurückhaltende Gestaltung schaffen ein warmes und zugleich elegantes Wohnambiente. Historische Elemente wurden behutsam herausgearbeitet und harmonisch mit moderner Technik kombiniert. Das Haus eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz, als Zweitwohnsitz oder als hochwertiger Rückzugsort für naturverbundenes Wohnen. Die ruhige Lage, die geringe Bebauungsdichte der Umgebung und der direkte Bezug zur geschützten Landschaft garantieren Privatsphäre und Erholung auf hohem Niveau. Ein Objekt für Liebhaber historischer Bausubstanz, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine außergewöhnliche Lage in Ostseenähe legen. - Verkauf mit Möblierung vorgesehen
Merkmale
Bezug: NAch Vereinbarung
3.600 m² Grundstück
Einbauküche
Garten
Terrasse
Fernblick
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1874
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
2.993,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
517.320 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
38.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dassow, Dassow / Prieschendorf (23942)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ländliche Idylle zwischen Ostsee und Hansestädten
Im Herzen von Nordwestmecklenburg liegt das beschauliche Prieschendorf - ein Ort, der Ruhe, Natur und norddeutschen Charme vereint. Eingebettet in die sanft gewellte Landschaft von Mecklenburg-Vorpommern, bietet Prieschendorf ein entspanntes Wohnumfeld fernab vom Großstadttrubel und zugleich eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich die historische Hansestadt Wismar mit ihrem beeindruckenden Marktplatz und dem UNESCO-Welterbe-Status. Auch die Landeshauptstadt Schwerin mit ihrem berühmten Schloss ist gut erreichbar. Die nahegelegene Ostseeküste rund um Boltenhagen lädt zu erholsamen Spaziergängen am Strand, Wassersport und maritimem Flair ein. Prieschendorf selbst besticht durch seine naturnahe Lage: Weite Felder, kleine Wälder und ruhige Wege prägen das Landschaftsbild. Hier genießt man frische Landluft, ein gewachsenes dörfliches Umfeld und viel Freiraum für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Reiten oder Wandern - ideal für alle, die die norddeutsche Natur aktiv erleben möchten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Ostsee als auch die Metropolregion Hamburg in angemessener Zeit erreichbar. So verbindet Prieschendorf auf angenehme Weise ländliche Gelassenheit mit urbaner Nähe. Ob als Lebensmittelpunkt oder Rückzugsort - Prieschendorf steht für naturnahes Wohnen in einer der reizvollsten Regionen Norddeutschlands. Ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Bleiben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
