Günstiges Haus mit 2 großen Garagen in Aussichtslage
Günstiges Haus in Aussichtslage.
Das angebotene Haus wurde ca. im Jahr 1880 erbaut (genaues Baujahr unbekannt). Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m² , die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf. UG: Heizungskeller und ein Hobbykeller mit separatem Eingang, sowie ein kleiner weiterer Schlupfkeller (über die Garage zu erreichen). EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Ankleidezimmer, Badezimmer, Zugang zur Garage, zwei große Garagen und eine Terrasse mit Fernsicht. DG: 2 Schlafzimmer sowie ein Spielflur. Die Bühne ist nicht ausgebaut und über eine Einschubtreppe zu erreichen. Über den Garagen gibt es eine weitere Bühne, die über die Garage erreicht werden kann. Diese Bühne könnte eventuell zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Das Haus wird aktuell mit einer Öl-Zentralheizung aus den neunziger Jahren beheizt. 1995 wurden die zwei Einzelgaragen ausgebaut und mit neuen Toren versehen. In einer Garage ist eine PKW Hebebühne vorhanden. Im Jahr 2001 wurde das Dach neu eingedeckt, gedämmt und die Fenster wurden durch Kunstofffenster ersetzt. Das Bad wurde im Jahr 2015 erneuert. Die vorhandene moderne Einbauküche stammt aus dem Jahr 2019. Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand und eignet sich für Kapitalanleger und Eigennutzer, Heimwerker usw. Das Haus ist aktuell vermietet.
Achtung für das Haus gibt es keine maßstabsgetreuen Pläne.
Merkmale
225 m² Grundstück
Kelleranteil
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1880
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.505,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baach, Zwiefalten (88529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in der Teilgemeinde Baach von Zwiefalten, sehr sonnig und ruhig in Aussichtslage. Von der Terrasse sowie vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus genießt man einen herrlichen Fernblick.
Zwiefalten mit seinen 7 Ortsteilen ist ein Anziehungspunkt für viele Menschen im Landkreis Reutlingen, Baden-Württemberg. Am Rande der Schwäbischen Alb, auf halber Strecke zwischen Stuttgart und dem Bodensee, bildet der geschichtsträchtige Ort umgeben von weitläufigen Naturlandschaften den südlichen Zipfel des Landkreises Reutlingen. Auf einer Höhe von 540 m über dem Meeresspiegel bietet die lebendige Gemeinde ein reges Vereinsleben. Die wunderschöne Klosterkirche ist eine der Hauptsehenswürdigkeiten der Oberschwäbischen Barockstraße. Das attraktive Angebot der Gemeinde Zwiefalten hat für jeden was zu bieten. Zudem zeichnet sich der Ort durch eine starke Infrastruktur aus. Neben Supermärkten, Bäcker, Metzger, Friseuren, verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, sowie mehreren Gaststätten ist hier eine zukunftssichere Heimat gewährleistet. Auch das Betreuungs- und Freizeitangebot ist sehr breit gefächert. Beispielsweise werden Kindergärten mit Ganztagsbetreuung, Schulen und verschiedene aktive Vereine geboten, in denen sich Kinder und Erwachsene engagieren. Die rund um das Jahr stattfindenden Veranstaltungen sind auch sehr gut besucht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Verbraucherinformationen - https://www.vrdo.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2001
