Wohnung 97m2 zum Kauf - Zadar, Razanac
In Ljubac, in ruhiger und äußerst attraktiver Lage nur 50 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese exklusive Wohnung S6 auf der obersten Etage, die eine außergewöhnliche Kombination aus Komfort, Privatsphäre und offenem Meerblick bietet. Die Wohnfläche beträgt 97,10 m und wird durch eine großzügige Dachterrasse von 120 m ergänzt, identisch im Konzept mit Wohnung S5, ausgestattet mit Strom- und Wasseranschlüssen sowie einem Glasgeländer, und mit einem vollständig offenen, panoramischen Blick auf das Meer und die Umgebung.
Das Gebäude ist ein Neubau, bereits errichtet und befindet sich in der Endphase der Fertigstellung, mit moderner und klarer Architektur über zwei Etagen. Alle Wohnungen verfügen über Meerblick, doch gerade Wohnungen auf der obersten Etage bieten einen seltenen Mehrwert ein Gefühl von Ruhe, Weite und Privatsphäre ohne Nachbarn über sich.
Die Wohnung S6 ist als komfortabler und funktionaler Wohnraum konzipiert. Der offen gestaltete Wohnbereich verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einer hellen und harmonischen Einheit, ergänzt durch große Glasflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und den Zugang zu den Außenbereichen ermöglichen. Küche und Badezimmer werden vollständig ausgestattet, sodass die Wohnung ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig ist.
Die Dachterrasse ist das Herzstück dieser Immobilie ein Bereich, der sich in eine private Wohlfühloase mit Lounge, Sommerküche, Sonnenbereich oder Treffpunkt für gesellige Abende verwandeln lässt, stets begleitet von einem freien, unverbaubaren Meerblick. Dieses Merkmal hebt die Lebensqualität deutlich an und unterscheidet diese Immobilie klar von klassischen Wohnungen.
Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen, PVC-Fenster mit Insektenschutz sorgen für angenehmes Raumklima, die Böden sind mit modernem Vinylparkett ausgestattet, und das Gebäude ist an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Alles ist neu, gepflegt und sofort nutzbar.
Ein wichtiger finanzieller Vorteil: Die Wohnung wird im Mehrwertsteuersystem (MwSt.) verkauft, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt.
Wohnung S6 ist die ideale Wahl für Käufer, die eine gehobene Immobilie am Meer mit großzügigem Außenbereich und offenem Blick suchen sei es zur Eigennutzung, für exklusive Ferien oder als langfristige Investition.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Aurelija Kaniski
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