Haus zum Kauf

499000 €499.000 €

1.776 €/m²

10 Zimmer  •  281 m²  •  939 m² Grundstück

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Ihringshausen, Fuldatal / Ihringshausen (34233)

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Dieses gepflegte Anwesen im Zentrum von Fuldatal-Ihringshausen bietet eine beeindruckende Kombination aus Wohn- und Nutzflächen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 939 m².

Das Haupthaus wartet mit rund 281 m² Wohnfläche auf, verteilt auf drei gut geschnittene Mietwohnungen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen 115 m² mit vier Zimmern, Küche, Bad und einer Speisekammer, aktuell vermietet für monatlich 530,- Euro kalt. Im Obergeschoss stehen Ihnen 92 m² zur Verfügung, mit drei Zimmern, Küche und Bad, während im Dachgeschoss eine gemütliche Wohnung von 74 m² mit Loggia, ebenfalls mit drei Zimmern, Küche und Bad, untergebracht ist. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind derzeit unvermietet.

Die Wohnungen wurden Anfang der 2000er Jahre umfassend modernisiert, einschließlich neuer Bäder, Böden, Elektrik, Wasserleitungen, Heizkörper und Türen.

Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine effiziente Ölbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher von Viessmann aus dem Jahr 2015.

Ein weiteres Highlight ist die große Scheune aus den Anfängen des letzten Jahrhunderts, die mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 394 m² derzeit als Lagerfläche an verschiedene Firmen vermietet ist. Diese Mietverträge können mit einer dreimonatigen Frist zum Quartalsende gekündigt werden, was Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung oder Projektierung eröffnet.

Zusätzliche Nutzflächen finden Sie im Keller mit ca. 141 m² sowie in der Garage mit ca. 16 m².

Erleben Sie das ruhige Leben am Ortszentrum von Fuldatal-Ihringshausen, eingebettet in eine charmante Gemeinde, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie inspirieren.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K., wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent eine Käuferprovision / Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder aus dritten Quellen stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von uns bestimmen. Stichworte Nutzfläche: 561,59 m², vermietbare Fläche: 264,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen