Studio zum Kauf 140.000 € 1 Zimmer 25 m² 2. Geschoss Herrenbach Augsburg 86161

Studio zum Kauf
140000 €
5.600 €/m²
1 Zimmer • 25 m² • 2. Geschoss

Helles, renoviertes Apartement

Das 25 m² große Apartment befindet sich im zweiten Stock des Schwabencenters.

Die helle Fensterfront des Wohnraums erstreckt sich Richtung Westen.
Die im Kaufpreis enthaltene Küchenzeile ist durch eine kleine Nische getrennt.

Die Küchenzeile und das Badezimmer wurden im Jahr 2016 modernisiert.

Im Speicher des Hauses befinden sich drei Münz-Waschmaschinen und ein Münz-Wäschetrockner.

Zum Apartment gehört ein Abteil im Speicher. Es gibt keinen Balkon und keinen PKW-Stellplatz.

Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit August 2023.
Die monatliche Nettomiete beträgt 350,- €.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug

- 2. Stock mit Aufzug
- Kochnische
- moderne Badausstattung
- große Fensterfront
- Münz-Waschmaschine
- Münz-Wäschetrockner

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

140000 €

5.600 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

152.698 €1

Kaufpreis

140.000 €

Kaufnebenkosten

12.698 €

Notarkosten (1,5%)

2.100 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.998 €

Grundbucheintrag (0,5%)

700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herrenbach, Augsburg (86161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr gute infrastrukturelle Anbindung:

- 300 m zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 6 "Wilhelm-Hauff-Straße"
- 20 min zur Universität Augsburg
- 2 km zum Bahnhof Hochzoll
- 45 min über die A8 bis München

Freizeitaktivitäten:
- 500 m zum Badebereich des Eisbachs
- 800 m zum Augsburger Naherholungsgebiet Siebentischwald (mit Zoo und botanischem Garten)
- 1 km zum Lech
- 3 km zum Kuhsee
- 4 km zum Friedberger Baggersee

- 30 min Zugfahrt bis München-Pasing
- 39 min Zugfahrt zum Hbf München
- 20 min Zugfahrt nach Aichach
- 33 min Zugfahrt nach Donauwörth
- 55 min Zugfahrt nach Ingolstadt

Weitere Informationen

Sonstiges Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Verkäuferprovision: Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer mit gleicher Provisionshöhe (3,57 % inkl. MwSt.) abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert

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Über den Anbieter

baas.immo GmbH & Co. KGMaklerbüro

Hermanstraße 15, 86150 Augsburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jochen BaasDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2nz8r5n

Referenznummer: GWH122

baas.immo GmbH & Co. KG

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