Haus zum Kauf

339000 €339.000 €

1.356 €/m²

9 Zimmer  •  250 m²  •  560 m² Grundstück

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Herschbach (56249)

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Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine solide Bauweise sowie die attraktive Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Erst 1998 erfolgte der großzügige Anbau.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Metzgerei mit funktionalen Verkaufs- und Arbeitsflächen.
Die gepflegte Wohneinheit vermittelt ein angenehmes, freundliches Wohnambiente und befindet sich sowohl baulich als auch optisch in einem guten Zustand.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird dies durch einen schönen Innenhof, der dem Objekt eine geschützte und zugleich charmante Atmosphäre verleiht.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- EG: Verkaufsraum der Metzgerei, Kühlraum
Wohnküche, Wohn/-Esszimmer, Kaminzimmer, Gäste-WC, Flur, Terrasse
- OG: Schlafzimmer mit Ankleide, großes Badezimmer, Diele, 3 weitere Zimmer, zweites Badezimmer
- DG: 3 kleine Zimmer, Speicher
- KG: Hobbyraum, Heizungsraum, Flur

Nebengebäude mit Abstell- und Hobbyräumen

große offene Garage
Doppelcarport

Sonstiges Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweis ist in Vorbereitung Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1