Zweifamilienhaus teilweise renoviert in guter Lage und bietet großzügige Wohnverhältnisse!
Das ehemalige Schulgebäude von Besenfeld, Baujahr unbekannt, verfügt über großzügige Räumlichkeiten verteilt auf 3 Geschosse. EG und 1. OG wurde bereits ab 2018 umfassend renoviert. Das 2. OG ist zum Innenausbau als separate 3 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad vorbereitet mögliche Wohnfläche ca. 85 qm. Die bereits renovierte Wohnung im 1. OG besteht aus 4 Zimmer , Küche, Bad und 2 WCs, Wohnfläche ca. 136 qm. Die Räume im EG sind vielseitig nutzbar. Das Dach ist gedämmt und im guten Zustand. Weitere Umbau und Renovierungen müssen mit der Denkmalbehörde jeweils vorher abgestimmt werden.
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie mit Potenzial zu investieren. Der Kaufpreis von 270.000 Euro macht es zu einer attraktiven Option für Käufer, die Wert auf eine gute Lage und großzügige Wohnverhältnisse legen.
Merkmale
410 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Carports, 3 Garagen
Denkmalschutz-Afa
Einbauküche im 1. OG. Renoviertes Bad im 1. OG Ölzentralheizung von 1991. Fußböden Holz und Parkett. Elektrik und Sanitärleitungen erneuert. Fassade Holzschindeln . Gewölbekeller
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
1.221,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
28.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Besenfeld, Seewald (72297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für Familien ist die Grundschule Besenfeld nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Schulweg für Kinder besonders bequem macht. Auch der Kindergarten Besenfeld ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was den Alltag für Eltern erleichtert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, da sich die Bushaltestelle Besenfeld Schule in unmittelbarer Nähe befindet. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu weiteren Zielen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf ist die Seewald Apotheke ebenfalls schnell zu erreichen, ebenso wie die Bäckerei Haag, die frische Backwaren anbietet. Diese Nähe zu wichtigen Einrichtungen sorgt für einen komfortablen Lebensstil.
Die medizinische Versorgung ist durch die Praxis von Dr. med. Peter Schilling gesichert, die sich ebenfalls in der Nähe befindet. Diese Kombination aus Bildungseinrichtungen, Nahversorgung und medizinischer Betreuung macht die Lage der Immobilie besonders attraktiv.
Für längere Reisen ist der nächste Flughafen etwa 75 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Flüge gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
