Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Düsseldorf-Bilk, bietet auf 82,00 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einer gefragten Lage. Die Wohnung wurde 2021 Kernsaniert und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1944 erbaut wurde. Die großzügige Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung. Sie bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ein direkter Zugang zum Balkon ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer. Beide Zimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität für Ihre Wohnbedürfnisse. Zusätzlicher Stauraum wird durch das separate Ankleidezimmer und die praktische Abstellkammer gewährleistet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und fügt sich nahtlos in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein.
Merkmale
3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
- Abstellraum - Balkon - optional ist ein Stellplatz auf dem NachbargrundstĂĽck anmietbar
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
4.737,61 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl.MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
434.772 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
44.772 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.350 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.622 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnung bietet eine erstklassige Lage, die sowohl durch ihre zentrale Position als auch durch ihre hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen besticht. Diese Adresse befindet sich in einem lebhaften und gut angebundenen Viertel, das sowohl fĂĽr Studierende als auch fĂĽr Berufspendler besonders attraktiv ist.
Die Uniklinik Düsseldorf ist nur einen kurzen Fußweg(10 Minuten) entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit für medizinische Besuche oder berufliche Aufgaben gewährleistet. Ebenso befindet sich die Heinrich-Heine-Universität (15 Minuten) in unmittelbarer Nähe, sodass Studierende und Mitarbeiter schnell und unkompliziert zu Vorlesungen, Seminaren oder administrativen Angelegenheiten gelangen können.
Sonstiges
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