Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 630.000 € 14 Zimmer 438 m² 331 m² Grundstück Bergl Schweinfurt 97424

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
630000 €
1.800 €/m²
14 Zimmer • 438 m² • 331 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus Schweinfurt-Bergl | 7 Einheiten | ca. 6 % Rendite

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Schweinfurt mit sieben Zwei-Zimmer-Wohnungen und Wohnungsgrößen von jeweils rund 50 m².

Die Größe und Grundrisse der Wohnungen bieten eine gute Grundlage für eine langfristig stabile Vermietung. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1948 errichtet und über die Jahre fortlaufend instand gehalten. Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2015 kernsaniert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernwärmeheizung, die im Jahr 2024 erneuert wurde.

Eine Wohnung wird derzeit im Rahmen der Vermarktung freigehalten und ermöglicht einen direkten Eindruck vom Zustand und der Ausstattungsqualität im Objekt. Bei weitergehendem Interesse können selbstverständlich auch die weiteren Wohnungen besichtigt werden.

Weitere Informationen und zusätzliche Fotos finden Sie unter www.makler4.immo. Das vollständige Web-Exposé mit weiteren Informationen und den digitalisierten Objektunterlagen stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage gerne zur Verfügung.

Merkmale

vermietet
4 Geschosse
331 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1948
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

630000 €

1.800 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. USt., fällig bei erfolgreicher Vermittlung und Abschluss eines Kaufvertrages

Geschätzte Gesamtkosten

687.141 €1

Kaufpreis

630.000 €

Kaufnebenkosten

57.141 €

Notarkosten (1,5%)

9.450 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.050 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.491 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bergl, Schweinfurt (97424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Schweinfurter Stadtteil Bergl in unmittelbarer Nähe zum Berliner Platz. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar.

Die direkte Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen geprägt. Teile der umliegenden Bebauung sind erst in den Jahren ab etwa 2005 bis 2010 entstanden, was dem Umfeld eine ruhige, gewachsene Wohnqualität verleiht.

Weitere Informationen

Sonstiges Ergänzende Unterlagen zum Objekt stellen wir Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage zur Verfügung. Einen ersten Überblick über unser Unternehmen und ausgewählte Immobilienangebote finden Sie unter
www.makler4.immo Stichworte Wohnfläche: ca. 365,00 m², Gesamtfläche: 438,00 m², vermietbare Fläche: ca. 365,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, zuletzt modernisiert: 2026 Zustand: renoviert, gepflegt

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Über den Anbieter

makler4.immo

Cramerstr. 12, 97421 Schweinfurt

Partnerschaft

Herr Engin SecginDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26C9AIEA34N7

Referenznummer: Objekt ID 2461