Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

2.323 €/m²

5 Zimmer  •  127 m²  •  484 m² Grundstück

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Fahrdorf (24857)

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In attraktiver Lage von Fahrdorf an der Schlei befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1987, das mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², einem Teilkeller sowie einer Garage überzeugt.

Das Haus ist frei und kann kurzfristig übergeben werden - ideal für Eigennutzer oder Käufer mit klaren Renovierungs- und Gestaltungsvorstellungen.
Bei den Renovierungen ca. 2021 wurde die Immobilie bereits zum Teil in einen zeitgemäßen Zustand gebracht und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die vorhandene Küche entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Standard. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist sanierungsbedürftig und aktuell nicht nutzbar.
Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, die Ausstattung nach eigenen Wünschen und zeitgemäßen Standards zu gestalten.

Ein besonderer Aspekt der Immobilie ist die derzeitige Wärmeversorgung über die Gemeinschaftsheizung im Keller des Nachbargebäudes. Im Zuge des Erwerbs wird der Einbau einer eigenen Heizungsanlage empfohlen, was zugleich die Chance bietet, eine moderne und energieeffiziente Heizungsvariante (z. B. Wärmepumpe oder Hybridlösung) zu realisieren.

Fazit: Ein solides Einfamilienhaus in begehrter Lage an der Schlei mit guter Bausubstanz, Garage und Teilkeller, das durch gezielte Investitionen an Wert und Wohnqualität gewinnen kann. Die kurzfristige Verfügbarkeit und die Möglichkeit zur individuellen Modernisierung machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Baujahr ca. 1987, 5 Zimmer, Wohnfläche ca. 127 m², ca. 70 m² Nutzfläche, Grundstück ca. 484 m², Öl-Zentralheizung, Endenergiebedarf 190,8 kWh/(m²a), Effizienzklasse: E

Kaufpreis: 295.000,- €

Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen