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Haus zum Kauf 295.000 € 5 Zimmer 105,4 m² 679 m² Grundstück Lohne Lohne (Oldenburg) / Bornhorn 49393

Haus zum Kauf
295000 €
2.800 €/m²
5 Zimmer • 105,4 m² • 679 m² Grundstück

* Provisionsfrei für Käufer * Wohnen auf einer Ebene in begehrter Sackgassenlage von Lohne

Dieser gepflegte Bungalow befindet sich in zentrumsnaher Lage von 49393 Lohne und überzeugt zugleich durch seine ruhige Sackgassenlage. Die Immobilie bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf eine angenehme Wohnumgebung legen.

Das Grundstück umfasst ca. 679 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder zukünftige Gestaltungsideen. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² und ist funktional sowie familienfreundlich aufgeteilt.

Der Bungalow verfügt über fünf Zimmer -darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine Küche und ein großzügiger Wohn- und Essbereich bilden das Herzstück des Hauses. Besonders gemütlich zeigt sich das Kaminzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse haben - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien zu jeder Jahreszeit.

Zusätzlichen Stauraum bietet der teilweise unterkellerte Bereich des Hauses. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, das zusätzliche Wohnfläche schaffen könnte.

Zum Objekt gehört außerdem eine Garage, die reichlich Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte bietet. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet eine solide Bausubstanz mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung.

Eine attraktive Immobilie in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Lohne mit Potenzial zur Erweiterung - ideal für alle, die ebenerdiges Wohnen mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Wichtiger Hinweis: Für Sie als Käufer fällt keine Maklercourtage an.

Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - vielleicht finden Sie hier schon bald Ihr neues Zuhause!

Merkmale

Bezug: sofort
679 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Garage

- Baujahr: 1968
- massive Bauweise
- überdachte Terrasse
- Rippenheizkörper
- Kaminzimmer

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

2.800,19 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

326.181 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

31.181 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lohne, Lohne (Oldenburg) / Bornhorn (49393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lohne-
Liebenswert, lebenswert, lohnenswert

Lohne wie die gesamte Region, das Oldenburger Münsterland, gelten als wirtschaftliche Boomregion. Die hiesigen Firmen sorgen dafür, dass Lebensmittel frisch und lecker bleiben, Kosmetika unverwechselbar und attraktiv aussehen oder Autos genügend Stauraum haben. Mit ihrem Mut, Fleiß und Erfeindergeist - dem sprichwörtlichen Lohner Wind- haben sich die Firmen weit über die Stadtgrenze hinaus einen guten Namen gemacht. Deshalb setzen heute viele Markenartikel auf Know-how aus Lohne.

Einen großen Anteil daran hat auch die gute Infrastruktur. Zur Autobahn 1, die Lohne mit den wichtigen Seehäfen wie dem Ruhrgebiet verbindet, sind es nur wenige Kilometer. Die NordWestBahn fährt im Stundentakt Richtung Bremen und Osnabrück.

Rund 28.000 Einwohner hat Lohne heute, ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Vechta und nimmt als Mittelzentrum eine wichtige Funktion bei der Versorgung der Menschen mit Arbeitsplätzen, Bildung, Gesundheit und Nahrung ein.

Fast 2.500 Gewerbebetriebe sind auf dem 91 Quadratkilometer großen städtischen Territorium angesiedelt.

Der Wohlfühlfaktor ist hoch in Lohne. Kein Wunder, liegen doch die Vorteile der Stadt auf der Hand: Die Arbeitslosigkeit ist gering, die Infrastruktur für Familien hervorragend, das Leben günstiger und weniger anonym als anderswo.

Groß ist das Kultur- und Freizeitangebot. Freilichtbühne, Theaterring und Musical-AG erfreuen jedes Jahr tausende Zuschauer aus Lohne und Umgebung. Stadtfest, Jahrmärkte, Weihnachtsmarkt, Kulturtage und das Lieblingsfest der Lohner, Das Schützenfest, sorgen dafür, dass keine Langeweile aufkommt. Ebenso wie Kino, Museen, Sehenswürdigkeiten, Waldbad und Waldspielplatz, Rad- Reit- und Wanderrouten, Moor, Geest, Wald, Parkanlagen und nicht zu vergessen, der idyllische Golfplatz auf Gut Brettberg.

Diese Mischung ist es, die Lohne ausmacht. Sie macht die Stadt im Oldenburger Münsterland so liebenswert, lebenswert und lohnenswert.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.

Hiermit bestätigen Sie, dass Sie den Hinweis des Maklers zu Kenntnis genommen haben, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 6.60, Distanz vom Zentrum: 1.50