Haus zum Kauf 350.000 € 5 Zimmer 125 m² 388 m² Grundstück frei ab sofort Hauptstuhl 66851

Haus zum Kauf
350000 €
2.800 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 388 m² Grundstück • frei ab sofort

kernsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage

Zum Verkauf steht ein hochwertig kernsaniertes Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche, gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Hauptstuhl. Die Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder auch Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
- Einladende Diele
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Separates Esszimmer
- Küche

Obergeschoss:
- Drei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Großzügiger, überdachter Balkon, ideal zum Entspannen

Kellergeschoss:
- Klassische Kellerräume
- Zusätzlich ein weiteres Badezimmer

Zusätzlicher Raum mit separatem Zugang:
Von der Straßenseite erreichbar befindet sich ein beheizter, ausgebauter Raum (ehemalige Garage), der flexibel als Büroraum, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Außenbereich & Stellplätze
- Zwei Stellplätze
- Carport
- Kleiner, pflegeleichter Gartenbereich

Modernisierung & Ausstattung:

Ab 2020 erfolgte eine umfassende Kernsanierung nach Sanierungsfahrplan, darunter:
- Erneuerung der Elektroinstallation
- Austausch sämtlicher Wasserleitungen
- Neue Gasheizung
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster inklusive elektrischer Wärmeschutzrollläden
- Erneuerte Böden, Decken und Wandoberflächen
- Hochwertig modernisierte Bäder
- PV-Anlage
- Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren erneuert und gedämmt

Merkmale

388 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Fenster: Kunststoff

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1959
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

2.800 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

386.995 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

36.995 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hauptstuhl (66851)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hauptstuhl ist eine charmante Ortsgemeinde mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Lage bietet:

- Ruhiges Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft
- Schnelle Anbindung an die Autobahn sowie an die umliegenden Städte wie Landstuhl, Ramstein und Kaiserslautern
- Ideal für Pendler, insbesondere auch durch die Nähe zur Air Base Ramstein
- Vor Ort befinden sich Kindergarten, Grundversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten
- Umgeben von Natur und Waldgebieten, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten

Weitere Informationen

sonstiges Alle enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Die Firma Musso Immobilienmanagement UG übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Ein Energieausweis wird nachgereicht.

Alle Ausstattungen, einschließlich der Einbauküche und der neuwertigen Möbel, sind im Kaufpreis enthalten Besichtigungstermine Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Stichworte Zustand: renoviert, saniert