Wohnen im Grünen: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großer Terrasse in Cadenberge
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Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 überzeugt durch eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 1.120 m², eine moderne Ausstattung sowie zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren. Die Immobilie bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Platz und eine ruhige Wohnlage legen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein modernes und einladendes Wohnambiente. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Insgesamt stehen 4 Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Das Haus verfügt über ein Gäste-WC, das im Jahr 2020 erneuert wurde, sowie ein Hauptbad, das 2015 modernisiert wurde. Die Treppe wurde 2018 erneuert und der hochwertige Parkettboden im Wohnbereich im Jahr 2022 neu verlegt. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2017 und tragen zu einer guten Energieeffizienz bei.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 110 m², die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Der weitläufige Garten auf dem ca. 1.120 m² großen Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2003. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage, bei der das Dach derzeit undicht ist und entsprechender Sanierungsbedarf besteht.
Dieses Einfamilienhaus verbindet eine solide Bausubstanz mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen und bietet viel Potenzial für individuelles Wohnen in attraktiver Lage von Cadenberge.
Eckdaten/Highlights: - freistehendes Einfamilienhaus - Baujahr 1981 - Garage - ca. 117 qm Wohnfläche - 1.120 qm Grundstücksgröße - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - 2003 neue Ölheizung - 2015 Badezimmer im Dachgeschoss modernisiert - 2017 Fenster erneuert - 2018 Treppe neu - 2020 Gäste-WC im Erdgeschoss modernisiert - 2022 neues Parkett
Merkmale
1.120 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.384,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cadenberge (21781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ortsteil Altenfluth der Gemeinde Cadenberge (21781). Die Umgebung ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.
Cadenberge bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie einer Grund- und weiterführenden Schule. Diese Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie Spazier- und Radwege in der umliegenden Natur tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Städte Cuxhaven, Hemmoor und Stade gut erreichbar. Zudem verfügt Cadenberge über einen Bahnhof mit Anbindung in Richtung Hamburg und Cuxhaven, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praktischen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Johanna Meyer Selbstständige Immobilienberaterin Am Schwatt 24 27607 Geestland E-Mail: johanna.meyer@db.com Telefon: 0176 83693480
