Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Vellmar - bezugsfertig!
Wer für seine Familie ein Zuhause sucht, in dem Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität zusammenkommen, wird sich hier sofort wohlfühlen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Vellmar-Obervellmar bietet mit rund 139 m² Wohnfläche und fünf Zimmern viel Platz für Familienleben, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte. Die Lage am Ende einer ruhigen Wohnstraße macht das Haus besonders attraktiv für Familien mit Kindern - hier können Kinder noch unbeschwert spielen.
Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, der im Jahr 2020 neugestaltet wurde. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse verbinden Innen- und Außenbereich und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ob gemeinsames Frühstück, Familienabende oder Gäste - dieser Bereich wird schnell zum Mittelpunkt des Hauses.
Der angrenzende Garten mit Terrasse bietet Platz für Spielgeräte, Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.
In den kälteren Monaten sorgt der Kamin im Wohnbereich für eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Die Raumaufteilung ist ideal für Familien: Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem das großzügige Elternschlafzimmer, während im Obergeschoss drei weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das Familienbad wurde ebenfalls 2020 modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt.
Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten. So wurde beispielsweise 2019 die Gasheizung umfassend überholt, sodass eine solide technische Basis vorhanden ist.
Mit einigen persönlichen Anpassungen lässt sich diese Immobilie schnell zu einem modernen und langfristigen Familienzuhause entwickeln.
Merkmale
340 m² Grundstück
Einbauküche
Carport
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1995
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
2.582,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
400.536 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
41.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obervellmar, Vellmar (34246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Vellmar (Ortsteil Obervellmar) in einer ruhigen Wohnstraße mit Sackgasse - ideal für Familien.
Die Stadt Vellmar bietet eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: -Einkaufsmöglichkeiten (u. a. LIDL, Edeka, Herkules) -Ärzte und medizinische Versorgung -gute Anbindung an den ÖPNV -zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten
Besonders beliebt ist der nahe gelegene Ahnepark, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Weitere Ziele in der Umgebung: -Kasseler Innenstadt: ca. 15 Minuten -Schloss Wilhelmsthal mit großem Schlosspark -Flughafen Kassel-Calden -wirtschaftliches und kulturelles Zentrum Kassel
Die Region Nordhessen verbindet die Vorteile einer lebendigen Stadt mit der Ruhe eines familienfreundlichen Wohnortes.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss
Die Angaben in diesem Inserat erfolgen nach bestem Wissen, basieren jedoch auf Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Maße und Ausstattungen dienen der unverbindlichen Illustration. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kauf- oder Mietvertrags. Dieses Inserat stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 12.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.49, Distanz zum Bus: 0.49
