Zum Verkauf steht eine attraktive Ladenfläche im Stadtzentrum von Trossingen. Die Einheit verfügt über ca. 123 m² Verkaufsfläche und wurde vollständig neu renoviert und hochwertig ausgebaut.
Die Ladenfläche ist derzeit vermietet und erzielt einen monatlichen Miete von 1.250 € kalt, wodurch sich das Objekt ideal als Kapitalanlage eignet. Die Ladenfläche kann vielfältig genutzt werden, unter anderem als Bürofläche, Lagerfläche, Einkaufsladen oder Verkaufsfläche für Lebensmittel und sonstige Waren. Eine Nutzung der Fläche als Restaurant ist aktuell nicht gestattet und muss gesondert beim Bauamt in Trossingen beantragt werden.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Hauptstrasse 26, Trossingen (78647)
Das Ladenlokal in der Hauptstraße 26, 78647 Trossingen, befindet sich in sehr zentraler Lage, direkt im Stadtzentrum von Trossingen. Die Immobilie liegt an der Hauptstraße und profitiert dadurch von einer hohen Sichtbarkeit und Frequenz.
Die Verkaufsfläche ist von drei Seiten einsehbar, was eine optimale Präsentation und gute Wahrnehmung des Ladenlokals gewährleistet. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Lieferanten hervorragend erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Das Objekt wird im Auftrag verkauft. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. Die Provision ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 123,00 m², Gesamtfläche: 123,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
