Studio zum Kauf 129.000 € 1 Zimmer 38 m² 2. Geschoss Obertshausen 63179

Studio zum Kauf
129000 €
3.395 €/m²
1 Zimmer • 38 m² • 2. Geschoss

Helle und freundliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und PKW-Stellplatz

Diese helle und gepflegte Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in verkehrsgünstiger, aber ruhiger Lage von Obertshausen.

Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus.
Ein Eingangsbereich mit Einbauschrank erschließt das helle und geräumige Wohn-Schlafzimmer mit Küche und Ausgang auf den überdachten großzügigen Balkon sowie das innen liegende Badezimmer mit Dusche.

Eine große Fensterfront bietet eine schöne Aussicht und lässt viel Tageslicht in den Wohnraum.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellerbereich des Hauses sowie ein PKW-Stellplatz im Duplexparker.

Die Wohnung ist aktuell für 380 Euro + NK vermietet.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz

Im Wohn- und Schlafraum wurde Laminat verlegt. Das Badezimmer ist gefliest.
Neben einer Dusche finden Sie ein WC und ein Waschbecken.

Die vorhandene Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.

Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelverglast.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 216 Euro umfasst das Hausgeld inkl. aller Nebenkosten außer Strom, der direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet wird.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

129000 €

3.394,74 €/m²

Hausgeld

216 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

143.190 €1

Kaufpreis

129.000 €

Kaufnebenkosten

14.190 €

Notarkosten (1,5%)

1.935 €

Grunderwerbsteuer (6%)

7.740 €

Provision für Käufer (3%)

3.870 €

Grundbucheintrag (0,5%)

645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Obertshausen (63179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt ruhig, aber verkehrsgünstig in Obertshausen.

Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen, sowie Kindergärten.

Der S-Bahnhof von Obertshausen ist fußläufig in ca. 20 Minuten zu erreichen. Hier haben Sie direkten Anschluss nach Offenbach bzw. Frankfurt.

Die A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreicht.
Das Freizeit- und Erlebnisbad "Monte Mare" liegt etwa 8 Autominuten entfernt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 142,60kWh, Gas, Baujahr 1994
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf BraunMaklerbüro

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10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Frau ThümmelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nzah5e

Referenznummer: KT/2601/05#OHb15

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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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