Großzügig wohnen: Kernsanierte Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich in Kitzingen + Pkw-Stellplatz
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E - erstellt am: 12.04.2024 - gültig bis: 11.04.2034 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 130,6 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Baujahr: 1970
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Rahmen einer Kernsanierung im Jahr 2021 wurde die Einheit umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der viel Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein bietet. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie einen großen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet und den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Ein Pkw-Stellplatz kann optional für 20,- € monatlich angemietet werden und rundet das Angebot komfortabel ab.
Die durchdachte Raumaufteilung, die angenehme Belichtung sowie der moderne Ausbau machen diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.
Bezug ist ab dem 01.05.2026 möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Mietkosten
Kaltmiete
9,53 €/m²
920 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1580 €1.580 €
Lage
Kitzingen (97318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Hindenburgring West in der Stadt Kitzingen - einer etablierten und gut angebundenen Wohnlage.
Kitzingen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zur B8 und A7 bestehen zudem gute Verkehrsanbindungen in Richtung Würzburg sowie in die umliegenden Regionen.
Naherholungsflächen, der Main sowie Spazier- und Radwege bieten zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient ausschließlich der unverbindlichen Information. Maßgeblich sind ausschließlich die Regelungen im abzuschließenden Mietvertrag.
Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vollständig ausgefüllter Kontaktanfrage vereinbart. Wir setzen uns nach Eingang der Anfrage gerne mit Ihnen in Verbindung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden
