Einfamilienhaus zum Kauf 185.000 € 5 Zimmer 110 m² 759 m² Grundstück frei ab sofort Ettmannsdorf Schwandorf 92421

Einfamilienhaus zum Kauf
185000 €
1.682 €/m²
5 Zimmer • 110 m² • 759 m² Grundstück • frei ab sofort

Sanierungsbedürftes Einfamilienhaus mit Potenzial

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in einem sanierungsbedürftigen Zustand, auf einem großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend. Das im Jahr 1954 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und verfügt über keine Zentralheizung. Aufgrund des Alters und der baulichen Substanz eignet sich das Objekt besonders für Projektentwickler oder Investoren. Auch für Bauherren, die ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen umsetzen möchten, bietet dieses Anwesen eine solide Grundlage. Der Dachstuhl und die Dacheindeckung wurden vor ca. 30 Jahren neu gemacht. Im Jahr 1997 wurden im Zusammenhang mit dem Anbau des Wintergartens zweifach verglaste Kunststofffenster im Haus erneuert.

Merkmale

frei ab sofort
759 m² Grundstück
Keller
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1954
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

185000 €

1.681,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises

Geschätzte Gesamtkosten

201.779 €1

Kaufpreis

185.000 €

Kaufnebenkosten

16.779 €

Notarkosten (1,5%)

2.775 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.604 €

Grundbucheintrag (0,5%)

925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ettmannsdorf, Schwandorf (92421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück mit leichter Hanglage umfasst eine Fläche von ca. 759 m². Die Lage ermöglicht architektonisch interessante Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für eine angenehme, offene Grundstückswirkung. Durch die gewachsene Umgebung entsteht ein harmonisches Wohnumfeld, das sowohl ruhiges Wohnen als auch eine gute Infrastruktur bietet. Ettmannsdorf überzeugt durch seine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität durch kurze Wege zu Naherholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper Heizmethode: Individuell

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Über den Anbieter

Schwarzfischer Immobilien

Haselmühlstraße 1, 93194 Walderbach

Partnerschaft

Herr Tobias SchwarzfischerDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 264LSLPC5Y4J