Ihr individuelles Einfamilienhaus in Köln - Raum für Ihre Träume!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Köln - ein modernes Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 146,01 m² und 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das durchdachte Konzept überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und ein harmonisches Raumgefühl auf zwei Etagen. Hier erleben Sie den Komfort eines Niedrigenergiehauses, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt. Ihre Ideen sind bei uns herzlich willkommen - gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen!
Merkmale
400 m² Grundstück
Gäste-WC
- 5 Zimmer auf 146,01 m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer für individuellen Rückzugsort - 1 Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC für höchsten Komfort - Niedrigenergie-Standard für umweltbewusstes Wohnen - Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern - Echtholztreppe und Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Wohnklima - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
Preisdetails
Kaufpreis
642541 €642.541 €
4.400,66 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
720.096 €1
Kaufpreis
642.541 €
Kaufnebenkosten
77.555 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.638 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.765 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.939 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.213 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fühlingen, Köln (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köln, eine Stadt voller Leben und Kultur, bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorteile der Stadt und gleichzeitig die Ruhe in Ihrer neuen Nachbarschaft. Ob Spaziergänge im Grünen oder der Besuch von kulturellen Veranstaltungen - die Möglichkeiten sind vielfältig!
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns erleben Sie keine Unsicherheiten, denn wir garantieren Festpreise und die Einhaltung der vereinbarten Termine. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Gerald KöstnerDein Kontakt
Online-ID: 2nzaz58
Referenznummer: 3846-PL2ATBP2501262
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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