Hochwertige 2-Zimmer-Neubau Gartenwohnung in attraktiver Sollner Wohnlage
Wohnen in Solln - Lebensqualität im Münchner Süden München-Solln zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt: gewachsen, grün und mit eigenständigem Charakter - und dennoch hervorragend an die Innenstadt angebunden. Der Stadtteil hat sich seinen charmanten, beinahe dörflichen Flair bewahrt und bietet gleichzeitig alle Vorzüge modernen Wohnens. Eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität.
2-Zimmer-Gartenwohnung im Erstbezug - einziehen und wohlfühlen Diese in wohngesunder Bauweise hochwertige Neubauwohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, modernen Wohnkomfort sowie lichtdurchfluteten Räumen.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 41 m², integrierter L-förmiger Einbauküche mit Deckenspots, die für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgen. Das Schlafzimmer bietet einen direkten Austritt auf die Ostterrasse - ideal für einen entspannten Start in den Tag. Das innen liegende Duschbad ist modern ausgestattet und verfügt zu einem Waschtisch über einen Anschluss und Stellfläche für eine Waschmaschine sowie ebenfalls integrierte Deckenspots. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden
Ausstattung, die überzeugt: Hochwertiges Echtholzparkett Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume Elektrische Rollläden Fußbodenheizung mit Lithotherm - d.h. ökologisch und enerrgiesparend Zwei Terrassen mit Ausrichtung nach Süden und Osten Eingezäunter Garten - ideal für Ruhe und Privatsphäre Überdachter Kfz-Stellplatz mit eigener Wallbox Photovoltaikanlage Warmwasseraufbereitung durch Solarthermie unterstützt Leerrohre für Glasfaseranschluss Gasheizung sowie Entkalkungsanlage
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Carport
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.390 €
Kaltmiete
27,89 €/m²
2.160 €
Nebenkosten
230 €
Kaution
6480 €6.480 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Lage
Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen in Bestlage von Alt-Solln In einer kleinen, ruhigen Seitenstraße nahe der Herterichstraße entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur zwei Wohneinheiten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und ein gewachsenes, hochwertiges Wohnumfeld legen.
Lebensqualität in Alt-Solln Alt-Solln zählt zu den begehrtesten Wohnadressen am südlichen Rand der Münchner Innenstadt. Der Stadtteil verbindet einen eigenen, charmanten Ortskern mit gewachsener Nachbarschaft und viel Grün - eine Mischung, die man in dieser Form nur selten findet. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Genau dieser Spagat macht Alt-Solln so besonders - und so beliebt.
Die grüne, waldreiche Umgebung und die Nähe zur Isar sowie zum Alpenvorland sorgen für einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert: Am Ufer der Isar laden Wege zum Joggen, Radeln und zu ausgedehnten Spaziergängen ein Erfrischung bietet das beliebte Naturbad Maria Einsiedel Gesellige Stunden genießen Sie im traditionsreichen Biergarten der Waldwirtschaft Großhesselohe - mit bayerischer Brotzeit und oft live gespieltem Dixie-Jazz Filmfreunde kommen im mehrfach ausgezeichneten Programmkino Studio Solln auf ihre Kosten
Alles Gute liegt so nah: Die S-Bahn-Haltestelle Solln ist zu Fuß oder in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, die Linie S 7 bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Marienplatz. Auch die Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Über die nahe Herterichstraße erreichen Sie in wenigen Minuten die Anschlussstelle Fürstenried der A 95 nach Garmisch, zum Starnberger See und weiter bis in die bayerischen Berge - oder in nördlicher Richtung an den Mittleren Ring und damit zu allen City-Verbindungen, inklusive Flughafen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir möchten Sie darüber informieren, dass der Vermieter Wert darauf legt, dass die Warmmiete nicht mehr als ca. 35 % bis 40% Ihres Nettoeinkommens betragen sollte. Die Kaution beträgt 3 Nettomieten
CASACONCEPT Immobilien offeriert Ihnen diese Wohnung im Exklusivauftrag des Eigentümers. Alle genannten Informationen beruhen auf dessen Angaben. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.
Bilder
Die dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil digital aufbereitete oder illustrativ ergänzte Inhalte, die der visuellen Veranschaulichung dienen. Sie basieren auf der Interpretation des Illustrators und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.
