Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

1.847 €/m²

9 Zimmer  •  243,2 m²  •  624 m² Grundstück

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Ladbergen (49549)

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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend der Gemeinde Ladbergen im Kreis Steinfurt. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Straße selbst ist wenig befahren und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Sicherheit.

Ladbergen liegt verkehrsgünstig zwischen Münster und Osnabrück und verbindet ländliches Wohnen mit guter infrastruktureller Anbindung. Der Ortskern ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine solide Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Dienstleistungsangeboten des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten, eine Grundschule sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich im Ort und sind gut erreichbar.

Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A1 sind sowohl Münster als auch Osnabrück und weitere umliegende Städte schnell erreichbar. Der Flughafen Münster/Osnabrück liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, was den Standort auch für Berufspendler und Vielreisende attraktiv macht.

Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist ebenfalls bestens gesorgt. Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege durch Felder, Wiesen und Waldflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Sportvereine, Spielplätze und weitere Freizeitangebote sind im Ort vorhanden und unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert der Lage.

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Ruhesuchende sehr attraktiv ist.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus I Ladbergen, Christiänder (circa 600 Meter)