Maisonette zum Kauf 420.000 € 4 Zimmer 110 m² Weststadt Ravensburg 88213

Maisonette zum Kauf
420000 €
3.818 €/m²
4 Zimmer • 110 m²

Familienfreundliches Wohnen mit Weitblick Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ravensburg

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Paaren und jungen Familien ein Zuhause mit viel Platz, Licht und einer besonderen Aussicht. Mit ca. 110 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Maisonette-Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und eine attraktive Lage in Ravensburg.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss, ohne Aufzug) und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie einen unverbaubaren Weitblick über das oberschwäbische Schussental. Bei klarer Sicht genießen Sie zudem eine schöne Bergsicht, die zu jeder Jahreszeit beeindruckt und dem Wohnen eine besondere Qualität verleiht. Diese Aussicht schafft ein Gefühl von Ruhe und Weite - ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum Balkon sowie - über die Maisonette - zur anteiligen Dachterrasse, die einen geschützten Bereich für entspannte Stunden im Freien bietet. Perfekt für gemeinsame Familienmomente, laue Sommerabende oder ein besonderes Frühstück mit Aussicht.

Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
ein großzügiger Wohnbereich mit separatem Essbereich, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet.

Die Ausstattung ist gepflegt und zeitgemäß:
Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und hohe Alltagstauglichkeit. Die teilweise 3-fach verglasten Kunststofffenster (erneuert 2015) tragen zu einem guten Wohnklima bei. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme, was eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Merkmale

Garage
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

420000 €

3.818,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

464.394 €1

Kaufpreis

420.000 €

Kaufnebenkosten

44.394 €

Notarkosten (1,5%)

6.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weststadt, Ravensburg (88213)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr.

Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt.
Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt.

Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen.

Neben sämtlichen Schulformen - Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

BAUR Immobilien GmbHMaklerbüro

Waldseer Straße 3, 88250 Weingarten

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christopher HirschmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nzbd5g

Referenznummer: 17708

BAUR Immobilien GmbH

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