Wohnen wie im Haus - moderne 4-Zimmer-Maisonette in Maximiliansau
Licht, Raum und ein durchdachter Grundriss Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und begeistert durch ihre helle, freundliche Ausrichtung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente auf beiden Ebenen.
Der Grundriss ist besonders überzeugend: Drei sehr gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei vollwertige Bäder. Eines mit Dusche, eines mit Badewanne. Ideal für Familien oder Gäste. Eine ansprechende, funktionale Küche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Aktuell werden drei Fenster modernisiert, was den Wohnkomfort künftig weiter steigert. Ein Balkon mit Markise bietet Platz zum Entspannen und Durchatmen im Alltag. Der Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten und macht das Gesamtpaket komplett.
Optional: Freizeitgrundstück Für Naturliebhaber oder als Rückzugsort vom Alltag besteht optional die Möglichkeit, ein Freizeitgrundstück zu pachten. Eine seltene und attraktive Ergänzung.
Diese Maisonettewohnung überzeugt durch ihren Haus-Charakter, ein großzügiges Raumgefühl und moderne Ausstattung in begehrter Lage von Maximiliansau. Ideal für alle, die mehr Platz suchen, ohne die Verpflichtungen eines Hauses einzugehen.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.548,08 €/m²
Hausgeld
305 €305 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maximiliansau, Wörth am Rhein / Maximiliansau (76744)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Rheinland-Pfalz
