Einfamilienhaus zum Kauf

419000 €419.000 €

2.619 €/m²

7 Zimmer  •  160 m²  •  139 m² Grundstück

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Scheer (72516)

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Die Immobilie befindet sich im historischen Kern der Stadt Scheer, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Sigmaringen, die idyllisch im Donautal liegt. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer kleinteiligen, gewachsenen Bebauungsstruktur mit liebevoll gepflegten Wohnhäusern, traditionellen Gebäuden und ruhigen Nebenstraßen. Diese Mischung verleiht der Lage ein harmonisches und bodenständiges Ortsbild, das den Charakter der Region widerspiegelt.

Die Nähe zur Donau prägt den besonderen Reiz des Standortes. Weitläufige Uferwege, Grünflächen und naturnahe Erholungsbereiche bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Aufenthalte im Freien. Die malerische Landschaft des Donautals schafft ein attraktives Umfeld für Naturliebhaber und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität.

Die Nahversorgung ist in Scheer gut ausgeprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, eine Metzgerei, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in bequem erreichbarer Entfernung. Ergänzt wird dies durch medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und eine Apotheke im Ort oder in den nahen Nachbargemeinden. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und einer Grundschule, während weiterführende Schulen in den umliegenden Städten, insbesondere in Sigmaringen, gut erreichbar sind.

Verkehrstechnisch ist die Immobilie vorteilhaft gelegen. Die Bundesstraße B32 sorgt für eine direkte Anbindung in Richtung Sigmaringen und Ravensburg. Auch öffentliche Verkehrsmittel bieten eine solide Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und regionalen Zentren. Damit ist der Standort sowohl für Pendler als auch für Menschen attraktiv, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Sigmaringendorf (circa 2 Kilometer)