Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1934, gelegen auf einem großzügigen Stadtgrundstück mit einer Fläche von ca. 1.023 m². Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und zugleich gefragten Wohnlage und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien und Ruhesuchende. Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Charakter, eine solide Bausubstanz sowie durch zahlreiche bereits erfolgte Modernisierungsmaßnahmen. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² und einer Gesamtnutzfläche inkl. Vollkeller von ca. 175 m² eröffnet sich vielfältiger Raum zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder auch für zukünftige Erweiterungen. Die ruhige Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre. Eine große Garage sowie zusätzliche Nebengebäude bieten umfangreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Hobby, Werkstatt oder Lagerfläche.
Merkmale
1.023 m² Grundstück
Grundstück: ca. 1.023 m² Wohnfläche: ca. 114 m² Nutzfläche inkl. Vollkeller: ca. 175 m²
Modernisierungen 2000: - Erneuerung des Daches inkl. hochwertiger Tondachziegel - Aufwendige Gaubeneinfassung aus Kupfer - Einbau thermoverglaster Kunststofffenster (Doppelverglasung) 2024: - Installation einer neuen, modernen Brennwerttherme
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1934
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.535,09 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
195.247 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
20.247 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Parchim (19370)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In "Pütt" wie die Parchimer ihre Stadt liebevoll nennen, vereinen sich Tradition, Natur und Moderne in einzigartiger Weise. Alte Bausubstanz neben Technologiezentren oder Naturschutzgebiete und modernste Verkehrsinfrastruktur. Durch Parchim führt die als Müritz-Elde-Wasserstraße kanalisierte Elde. Über die Bundesstraßen B 191 und B 321 ist Parchim mit den Städten Lübz, Sternberg, Plau am See, Crivitz, Goldberg und Schwerin verbunden. Außerdem gibt es eine Direktverbindung zur Bundesautobahn 24. Die Stadt ist an das Bahnnetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Die Infrastruktur der ca. 19.000 Einwohner zählenden Stadt ist sehr gut. In der Stadt befinden sich viele Einkaufszentren, alle Schularten, Kindereinrichtungen, Krankenhaus etc.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 293.15 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00
