Leerstehend! Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage und Stellplatz - zentral in FN
Zum Kauf steht diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche, gelegen im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1978. Die Wohnung ist leerstehend und somit ab sofort verfügbar, was sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern maximale Flexibilität bietet.
Der großzügige Wohnbereich ist getrennt und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon - ein besonders praktisches und komfortables Detail.
Der separate Essbereich ist zentral gelegen und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Er verbindet die einzelnen Räume auf angenehme Weise und bietet ausreichend Platz. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und funktional gestaltet.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Maßangefertigte Einbauschränke sorgen in mehreren Bereichen der Wohnung für zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den durchdachten Grundriss.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll und erhöht den Wohnkomfort im Alltag.
Als Bodenbeläge sind Fliesen und Teppich vorhanden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie eine Garage. Gemeinschaftlich stehen ein Fahrradraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit zur Übernahme des vorhandenen Mobiliars.
Die Wohnung ist leerstehend und besticht durch ihre klare Raumaufteilung. Besonders attraktiv sind die zentrale Lage, die Garage sowie der Außenstellplatz - ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die komfortables Wohnen in Friedrichshafen suchen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
- Einbauküche mit E-Geräten - maßangefertigte Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - separates WC - Bodenbeläge: Fliesen und Teppich - Kellerraum - Außenstellplatz (zzgl. 12.500 €) und Garage mit elektrischem Toröffner (zzgl. 17.500 €) - Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradraum, Abstellraum und Garten - optional: Möbelübernahme
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshafen (88046)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen und gefragten Wohnlage von Friedrichshafen und damit mitten im städtischen Leben. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet kurze Wege zu nahezu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die zentrale Lage ist vieles bequem fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Cafés, Restaurants und kleinere Fachgeschäfte sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für den Alltag. Der Bodensee sowie die Uferpromenade liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bieten ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Orte. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen bestehen sehr gute Anbindungen in Richtung Innenstadt, Bodenseeraum sowie nach Ravensburg und Lindau. Auch der Bahnhof ist gut erreichbar und sorgt für zusätzliche Flexibilität.
Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Distanz und sind gut erreichbar. Spielplätze, Grünflächen und Freizeitangebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet, mit Apotheken und Arztpraxen in der Umgebung sowie einem Krankenhaus in der Nähe.
Diese Wohnlage überzeugt durch ihre zentrale Position im Herzen von Friedrichshafen, die ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege und eine optimale Verkehrsanbindung - ein ideales Umfeld für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
