Wohnung zum Kauf

499000 €499.000 €

6.653 €/m²

3 Zimmer  •  75 m²  •  EG

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Westend-Süd, Frankfurt am Main (60323)

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Diese charmante Etagenwohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 75 Quadratmetern befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Frankfurt am Main. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1950 erbaut wurde und von einer professionellen Hausverwaltung betreut wird. Der Zugang erfolgt über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus, zudem steht der Hausgemeinschaft ein Aufzug zur Verfügung. Ein Stellplatz im Freien gehört zur Wohnung und ist bequem über das Grundstück erreichbar.

Die Wohnung wird zimmerweise vermietet und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom einladenden Flur aus sind nahezu alle Räume zugänglich, während das Wohnzimmer separat liegt und so eine angenehme Privatsphäre bietet. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Mix aus langlebigen Fliesen und gepflegtem Parkettboden ausgestattet, was dem Interieur einen zeitlosen und gepflegten Charakter verleiht.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einrichtung und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein weiteres Duschbad ergänzt das Angebot ideal - besonders praktisch bei einer Vermietung an mehrere Parteien. Große Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung sorgen für viel Tageslicht und eine gute Wärmeisolierung. Beheizt wird die Wohnung über eine zuverlässige Gasetagenheizung aus dem Jahr 1981, deren Energieverbrauch dem Energieausweis zu entnehmen ist.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Hausgemeinschaft steht ein Garten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut, der sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Flächen kümmert.

Seit Januar 2021 ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.225,00 Euro. Eine Kündigung ist frühestens zum 31.12.2026 möglich. Damit eignet sich diese Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts.