Vermietet - 3 Zimmer mit Balkon in ruhiger Lage inkl. TG-Stellplatz
Objektnr: 1068974
Zum Verkauf steht dieses Objekt in Leipzig, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die Immobilie ist vermietet und die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 6.135 €. Dies setzt sich aus der Miete der ETW mit ca. 5.655 € und einer Stellplatzmiete mit ca. 480 € zusammen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 379 € und kann bis auf ca. 86 € umgelegt werden.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 3-stöckigen Mehrparteienhauses. Hier wohnen Sie auf etwa 71,5 m² Wohnfläche. Profitieren Sie hier von 3 Zimmern. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Komfortables Wohnen: Das versprechen die Ausstattungsdetails. Geboten werden Bewohnern u.a. Laminatböden und viele weitere attraktive Details.
Der Balkon verspricht viel Zeit unter freiem Himmel. Weiteren Stauraum gewährt ein eigenes Abteil im Keller des Wohnhauses. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, sowie eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 379 € mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von etwa 293 €.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
+ In ruhiger Umgebung, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung mit TG-Stellplatz + JNKM ETW: ca. 5.655 €, sowie TG-Stellplatz: ca. 480 €; gesamt JNKM ca. 6.135 € + Hausgeld: ca. 379 €, nicht umlegbar: rund 86 € + Wohnung mit Laminatböden, Wannenbad und Balkon + Ein Mehr an Sorgenfreiheit gewährleisten ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.307,69 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.135,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
177.458 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
12.458 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.075 €
Provision für Käufer (0,05%)
83 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzhausen, Leipzig (04288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Leipzig-Holzhausen mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km) Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und Postfiliale Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 71,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
