Träume, Ziegel und ein bisschen Chaos was zum Traumheim wird.
Ein Neubau ist weit mehr als nur ein Zuhause - er markiert den Beginn eines aufregenden Kapitels im Leben. Die Räume, die genau nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und auf persönliche Bedürfnisse zugeschnitten sind, schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die frische Luft eines noch unbewohnten Hauses und strahlende Wände wirken inspirierend und bereichern das tägliche Leben.
Jeder Raum symbolisiert Freiheit und bietet nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten; jeder Schritt in diesem neuen Heim führt zu einem selbstbestimmten Leben. Die Lebensqualität wächst mit jedem Detail: Eine optimal ausgestattete Küche verwandelt das Kochen in ein Vergnügen; ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer bietet pure Entspannung; der Garten dient als natürlicher Rückzugsort.
Es fühlt sich an, als würde nicht nur das Gebäude neu gestaltet, sondern auch das eigene Leben auf ein neues Fundament gestellt. Platz für persönliche Entwicklung, innere Ruhe und glückliche Momente entsteht. Dieses Haus steht für Neuanfänge und das Entstehen neuer Lebensgefühle - plötzlich wirkt alles heller und freier.
Der Neubau verbessert nicht nur das Wohngefühl - er verleiht dem Alltag neuen Glanz. Die Umgebung ist hervorragend gewählt, die Räume sind so gestaltet, dass jeder Tag wie ein kleiner Neuanfang erscheint. Jeder Winkel verspricht Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunft.
Dieses neue Zuhause ist mehr als nur ein Ort - es ist tägliches Glücksgefühl.
Merkmale
450 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Angebot umfasst: - 18 Monate Festpreisgarantie - Baugrundstück - Individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose-Funktion, Induktionskochfeld, Spülmaschine und vielem mehr - Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Fenster & Rollläden in RAL-Farbe - Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp - Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2 - Elektroinstallation durch LivingHaus - Sanitärrohinstallation durch LivingHaus - Dämmung und Beplankung durch LivingHaus - Estricharbeiten durch LivingHaus - Hochwertige Boden- und Wandbeläge für das komplette Finish - Ausbaucoach für 3 Tage (DIY Academy) - Keller inklusive Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit-App zur Überwachung der nächsten Schritte - DGNB Zertifikat in Gold
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
545500 €545.500 €
3.474,52 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
608.615 €1
Kaufpreis
545.500 €
Kaufnebenkosten
63.115 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.183 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.730 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.474 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.728 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erbach (64711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung Erbach (Odenwald)
Die Kreisstadt Erbach liegt im Süden des Bundeslandes Hessen und gehört zum Odenwaldkreis. Sie befindet sich im Mittelgebirge Odenwald, einer waldreichen und landschaftlich geprägten Region zwischen Rhein, Main und Neckar. Erbach liegt etwa 70 Kilometer südlich von Frankfurt am Main und rund 40 Kilometer östlich von Darmstadt.
Die Stadt erstreckt sich im Tal der Mümling und ist von bewaldeten Höhenzügen umgeben. Gemeinsam mit der benachbarten Stadt Michelstadt bildet Erbach ein zusammenhängendes urbanes Zentrum im Odenwald. Durch die Bundesstraße B45 sowie den Anschluss an die Odenwaldbahn ist Erbach verkehrlich gut an das Rhein-Main-Gebiet angebunden.
Erbach vereint historische Bedeutung, kulturelle Angebote und eine naturnahe Lage und stellt ein wichtiges Verwaltungs-, Wohn- und Versorgungszentrum der Region dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
