Wohnung zum Kauf

153500 €153.500 €

2.000 €/m²

3 Zimmer  •  76,8 m²

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Grünthal-Viermorgen, Stralsund (18437)

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Diese Dachgeschosswohnung bietet rund 77 m² Wohnfläche und eine Aufteilung, die im Alltag überzeugt. Drei Zimmer schaffen Spielraum für unterschiedliche Lebensmodelle - ob als Zuhause für ein Paar mit Homeoffice, für eine kleine Familie oder als solide Investition in gefragter Lage.

Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier lassen sich Essen, Wohnen und Leben selbstverständlich miteinander verbinden. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht. Der angrenzende Balkon erweitert den Raum im Sommer nach draußen und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden.

Die Küche ist separat angeordnet und klar strukturiert. Sie bietet ausreichend Fläche für eine funktionale Gestaltung. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und lassen sich flexibel nutzen.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Ergänzend dazu steht ein separates WC zur Verfügung, was den Tagesablauf deutlich komfortabler macht. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sowie ein Kellerraum runden das Angebot sinnvoll ab.

Die Wohnung befindet sich im Westen von Stralsund, im Stadtteil Viermorgen. Ein Wohngebiet, das für Beständigkeit steht. Gepflegte Mehrfamilienhäuser, viel Grün zwischen den Gebäuden und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Bild.

Die Wege sind kurz: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und die Hochschule liegen in direkter Umgebung. Die historische Altstadt und der Hafen sind schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung Richtung Rügen, Greifswald und Rostock ist unkompliziert - ein klarer Vorteil für Berufstätige und Pendler.

Viermorgen spricht Menschen an, die dauerhaft in Stralsund leben möchten. Paare, die Eigentum als nächsten Schritt sehen. Kleine Familien, die ein überschaubares und gut angebundenes Zuhause suchen. Ebenso Kapitalanleger, die auf eine solide Wohnungsgröße in stabiler Lage setzen.

Sonstiges Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag.

Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der
Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich - maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen.

Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten.

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Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00