Wohnung zum Kauf

145000 €145.000 €

2.071 €/m²

2 Zimmer  •  70 m²  •  3 Geschosse  •  frei ab sofort

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Varel (26316)

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Diese ansprechende 2 Zimmer Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen attraktiven Ausblick. Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Kapitalanlage als auch als komfortables Eigenheim. Dank der überschaubaren Größe, der soliden Ausstattung und der gefragten Wohnlage eignet sich die Immobilie zudem hervorragend als Einsteigerobjekt für Käufer, die erstmals in Immobilien investieren möchten. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Raum für Wohnen und Entspannen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die angrenzende, windgeschützte Loggia, die auch an kühleren oder windigeren Tagen einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht. Der Blick über die Dächer von Varel unterstreicht den besonderen Charakter dieser Wohnung. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Schrankmöbel. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine kleine, gemütliche Essecke. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Autostellplatz, die das Angebot sinnvoll abrunden. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch absehbar frei. Das Mietverhältnis ist aktuell noch nicht gekündigt, was die Immobilie sowohl für Kapitalanleger mit Weitblick als auch für zukünftige Eigennutzer interessant macht. Das Hausgeld liegt z.Zt. bei 290,00 €/mtl. (der Eigentümeranteil liegt bei 98,00 €)