Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten| Mühlacker
Willkommen in dieser wunderschönen, lichtdurchfluteten Immobilie mit 2 Wohnungen, die Ihnen auf Anhieb ein Gefühl von Großzügigkeit und Wohlbefinden vermittelt. Dank des sehr gut durchdachten Schnitts auf allen Stockwerken präsentieren sich alle Ebenen geräumig und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders interessant: Für die beiden Wohnungen existieren separate Grundbücher. Dies eröffnet Ihnen zusätzliche Flexibilität - ideal beispielsweise für ein Zwei-Generationen-Haus oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten oder Sie verkaufen später wieder eine Wohnung einzeln.
Die Garage bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug und hat einen witterungsunabhängigen Zugang zum Haus. Drei Stellplätze auf dem Grundstück stehen darüber hinaus zur Verfügung. Die zusätzlich im Erdgeschoss vorhandenen Räumlichkeiten lassen unterschiedliche Nutzungsmodelle zu.
Außerdem sind Abstellräume in ausreichender Zahl vorhanden. Auch ein wohnlich ausgebauter Raum im Dachgeschoss lädt ein, individuell genutzt zu werden - z. B. als Büro, Gästezimmer, für Ihr Hobby oder einfach nur als eigene Entspannungsoase.
Die großzügigen, von mehreren Räumen zugänglichen Balkons, werden schnell zu Ihrem Lieblingsplatz avancieren. Genießen Sie hier die herrliche Aussicht und lassen Sie den Blick über die malerische Landschaft schweifen!
Ein besonderes Highlight ist der große Garten am sonnenverwöhnten Hang. Hier können Sie gemeinsam die Natur in vollen Zügen genießen. Der Grillplatz, das Gartenhaus und die Terrasse bieten zusätzliche Möglichkeiten für Entspannung und gesellige Stunden im Freien, stets begleitet vom herrlichen Blick über das östliche Mühlacker.
Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in einer begehrten Lage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern.
Merkmale
968 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kein Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 8
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.199,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
662.314 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
63.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dürrmenz, Mühlacker (75417)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das attraktive Haus befindet sich im charmanten Mühlacker-Dürrmenz und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohngegend aus.
Dürrmenz selbst, als Stadtteil der großen Kreisstadt Mühlacker, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und verbindet ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten. Im Ort finden Sie verschiedene Kindergärten, sowie eine Grundschule, die eine gute Bildung vor Ort gewährleisten. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen gut angebundenen Mühlacker.
Für den täglichen Bedarf gibt es in Dürrmenz und im näheren Umfeld diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleineren Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten. Auch ein Naturkostfachgeschäft ist vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Zahnärzte direkt in Dürrmenz und im Stadtgebiet Mühlacker gesichert.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mühlacker liegt an wichtigen Verkehrsadern und verfügt über einen Bahnhof mit guten Verbindungen. Innerhalb des Stadtgebiets sorgen Stadtbusse für eine komfortable Mobilität. Auch der Glasfaserausbau schreitet voran, um eine zukunftsfähige Internetanbindung zu gewährleisten.
Freizeitaktivitäten kommen in Dürrmenz ebenfalls nicht zu kurz. Die Enzgärten, das ehemalige Gartenschaugelände, laden zu Spaziergängen und Veranstaltungen ein. Die Burgruine Löffelstelz bietet nicht nur historische Einblicke, sondern auch ein kleines Veranstaltungsprogramm im Sommer. Für Wander- und Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wege entlang der Enz und in der Umgebung. Kulturelle Angebote wie Theater- und Musikveranstaltungen finden im Uhlandbau statt. Regelmäßige Märkte wie der Dürrmenzer Herbstmarkt beleben zudem die Ortsmitte.
Insgesamt bietet Dürrmenz eine hohe Lebensqualität durch seine Kombination aus Naturverbundenheit, guter Versorgung und vielfältigen Freizeitangebote
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
