IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Maisonette zum Kauf - Erstbezug 889.000 € 3,5 Zimmer 144 m² 1. Geschoss Marburg 35037

Maisonette zum Kauf - Erstbezug
889000 €
6.176 €/m²
3,5 Zimmer • 144 m² • 1. Geschoss

Haus im Haus - Exklusive 3,5 Zimmerwohnung mit eigenen Gartenanteil zum Erstbezug

Entdecken Sie Ihr Traumzuhause in einer exklusiven Maisonette-Wohnung zum Kauf. Diese luxuriöse Immobilie bietet 3,5 Zimmer, 2 geräumige Schlafzimmer und eine elegante Ankleide, die Komfort und Stil vereinen. Mit einer Wohnfläche von 143,95 m² und einer großzügigen Gartenfläche von 370 m² präsentiert sich diese Wohnung als wahre Oase der Ruhe und des Luxus.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
- Luxuriöse Böden mit großformatigen Fliesen bis 120 x 120
- Bodengleiche Duschen mit Villeroy & Boch Armaturen und powder rain Duschsystem
- Edles Schiffsbodenparkett
- 2,22 m hohe Holztüren mit innenliegenden Bändern
- Dimmbare Deckenspots für die perfekte Beleuchtung
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden und Memory-Funktion

Zusätzliche Highlights dieser Immobilie:
- Tiefgarage mit 2 Stellplätzen (Preis 60.000 €)
- Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen
- Keller und praktischer Abstellraum
- Barrierefreier Zugang und ein Gäste-WC
- Exklusiver Gartenbereich für entspannte Momente im Freien

Die Wohnung befindet sich in einem 9-Parteienhaus und steht zum Erstbezug bereit. Genießen Sie moderne Annehmlichkeiten wie eine Wärmepumpe und niedriges Hausgeld von nur 360 € monatlich.

Dieses einzigartige Angebot in Marburg wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

889000 €

6.175,76 €/m²

Preis pro Stellplatz

60000 €

Hausgeld

360.5 €

Provision für Käufer

keine zus. Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 60.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

991.857 €1

Kaufpreis

889.000 €

Kaufnebenkosten

102.857 €

Notarkosten (1,5%)

13.335 €

Grunderwerbsteuer (6%)

53.340 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.737 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marburg (35037)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Habichtstalgasse befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Marburgs, im charmanten Viertel in MR - Ockershausen. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet den perfekten Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer.

- Stadtnähe: Nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum Marburgs entfernt, genießen Sie die Vorzüge der Stadt, ohne auf die Ruhe einer ruhigen Wohngegend verzichten zu müssen.
- Ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen.
- Grünflächen: Die Umgebung der Habichtstalgasse ist reich an Grünflächen und Parks. Der nahegelegene Friedhofspark mit altem Baumbestand lädt zu Spaziergängen und Entspannung in der Natur ein.
- Bildung und Kultur: Die Universitätsstadt Marburg bietet ein breites Spektrum an kulturellen und Bildungseinrichtungen. Museen, Theater und Galerien sind nur einen Katzensprung entfernt.
- Verkehrsanbindung: Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen, während die verkehrsberuhigte Habichtstalgasse eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert.

Die Habichtstalgasse in MR-Ockershausen ist der ideale Ort für diejenigen, die Wert auf eine hervorragende Lage, eine lebendige Umgebung und eine hohe Lebensqualität legen.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 3,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 370,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 8, Distanz zum Flughafen: 72.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.85, Distanz zum Bus: 0.4