Wohnung zum Kauf - Neubau 628.500 € 2 Zimmer 70,2 m² Wildbaderstraße 14 Bad Cannstatt Stuttgart / Bad Cannstatt 70372

Wohnung zum Kauf - Neubau
628500 €
8.948 €/m²
2 Zimmer • 70,2 m²

Großzügige 2-Zimmer-Maisonette-Neubauwohnung über den Dächern von Cannstatt

Baustellenberatung: 12.04. / 19.04. / 26.04. 14:00 - 15:00 Uhr

Diese 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss des Projekts "Kurpark" bietet ca. 70,24 m² Wohnfläche und ein besonderes Raumgefühl durch die zweigeschossige Aufteilung.
Perfekt geeignet für Paare oder anspruchsvolle Singles trennt die Maisonette-Struktur angenehm die Bereiche für Alltag und Rückzug - und wirkt durch den offenen Luftraum deutlich großzügiger als klassische 2-Zimmer-Grundrisse.

Herzstück ist der großzügige und offene Wohn-/Ess-/Kochbereich. Die Loggia erweitert den Wohnraum und schafft einen geschützten Außenbereich für angenehme Stunden im Freien. Auf der oberen Ebene liegt der Schlafbereich als klare Rückzugszone. Für zusätzlichen Stauraum sorgen der Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der separate Kellerraum.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, hochwertige Keramikfließen und bodenebene Duschen, Glasfaser-Anschluss, eine Videosprechanlage, Paketstation und Fahrradservicestation sowie die Vorrüstung für einen E-Ladeanschluss in der Tiefgarage. Per Aufzug sind alle Wohnungen komfortabel zu erreichen.

Die Wohnung erfüllt den energieeffizienten KfW 55 EE-Standard mit Fernwärme und Photovoltaikanlage. Diese zukunftssichere Bauweise garantiert niedrige Nebenkosten und nachhaltiges Wohnen bei optimaler Werthaltigkeit Ihrer Investition und Sie profitieren von 100.000€ zinsvergünstigtem KfW-Kredit.

Merkmale

Dachgeschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
möbliert
Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

628500 €

8.947,89 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

694.933 €1

Kaufpreis

628.500 €

Kaufnebenkosten

66.433 €

Notarkosten (1,5%)

9.428 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.425 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.437 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.143 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wildbaderstraße 14, Bad Cannstatt, Stuttgart / Bad Cannstatt (70372)

Das Neubauprojekt "KURPARK" liegt in erstklassiger Lage direkt am namensgebenden Kurpark in Bad Cannstatt und bietet die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und grüner Erholung. Direkt angrenzend an die weitläufige Parkanlage eröffnet sich ein Umfeld, das den Rhythmus der Stadt mit der Ruhe eines natürlichen Rückzugsortes verbindet.

Die Lage im Herzen von Bad Cannstatt biete eine perfekte Mischung aus kurzen Wegen, optimaler ÖPNV-Anbindung und gewachsener Infrastruktur und schafft ein Wohnumfeld, das Mobilität komfortabel, effizient und völlig stressfrei macht. Mehrere U-Bahn-Stationen, Buslinien und der Cannstatter Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Wege in alle Richtungen - von der Stuttgarter Innenstadt bis zum Flughafen. Darüber hinaus befindet man sich nur wenige Gehminuten von der Cannstatter Innenstadt, Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie, Apotheken, Ärzten, Schulen entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie des Mineralbad Cannstatt, Sportvereine oder die Wilhelma liegen in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise:

Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt.
Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.
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Über den Anbieter

P Immobilien Beratung GmbH

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26YSMJZHNNI1

Referenznummer: 5366_B4.2