Ihre Geschäftsidee mit Historie: 1.300qm Fläche für Hochzeit, Tagung, Büro und mehr!
Sie suchen die nächste location für Ihr business? Eine location, die groß genug ist, Charme versprüht und dennoch Charakter hat + jede Menge Potential mit sich bringt?
Dann werden Sie genau mit diesem Immobilienangebot fündig. Ideal nutzbar als eventlocation, Pflegeheim bzw. Betreuungsstätte oder auch als Tagungs- und Konferenzräumlichkeit erwartet Sie diese Immobilie, welche Sie definitiv kein zweites Mal finden werden!
Erbaut als "Begegnungshaus" im ensemble der ehemaligen "Fritz-Erler"Kaserne" in Fuldatal-Rothwesten kommt hier Historie auf Sie zu. Die Kaserne, ursprünglich erbaut ab den 1930ern und stetig erweitert, diente als Fliegerhorst und Soldatenbeherbergung und gilt als eine der modernsten Kasernen während der Zeit des 2. Weltkriegs (https://de.wikipedia.org/wiki/Fritz-Erler-Kaserne)
Heutzutage kann man die ursprüngliche Nutzung nur erahnen - ganz im Gegenteil, denn das Objekt kommt auf einem parkähnlichen Grundstück daher und bietet Ihnen ganze 4.969qm Grundstücksfläche mit einer insgesamten Nutzfläche von 1.300qm, erweiterbar auf 2.000qm.
Beinahe majestätisch empfängt Sie das ehemalige Begegnungshaus über einen großen Vorplatz mit mehreren PKW-Stellplätzen bis hin zur großen Eingangspforte.
Deutsche Baukunst kann sich hier blicken lassen: Grundaufbau des Sockelmauerwerks aus Naturstein (Quaderstein), bogenförmige Eingangstüren, unzählige Fenster und innerhalb des Objekts ein WOW-Effekt, der bleibende Eindrücke hinterlässt.
So erreichen Sie das EG der Immobilie über eine aufwendig hergerichtete Natursteintreppe und gelangen über eine Doppelflügeltür in den knapp 290qm großen "Festsaal". Genau hier erwartet Sie die größte Räumlichkeit des Hauses, welche sich geradezu als eventlocation, Gastrosaal o.ä. anbietet. Am Ende des Saals und somit zum hinteren Teil des Gebäudes ist ein Clubraum mit Theke vorhanden. Direkt zum Eingangsbereich Garderobenräume, Toiletten und Nebenräume - im Endeffekt ist die Substanz bereits hergerichtet für Ihre Pläne!
Merkmale
Keller
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Aufteilung des Objekts:
EG: -Festsaal -Clubraum mit Theke -Garderoben- und Nebenräume -einzelne Büroräume -Toiletten Haupteingang Ostseite, Hintereingang Südseite und rückwärtiger Eingang Westseite
UG: -großzügiger Keller mit charmanten Tonnendecken (ideal nutzbar als Lagerfläche oder sogar Disco/Clubraum, da schallisolierte Lage) -mehrere Nebenräume -Technikraum -gesicherter Lagerraum durch große Sicherheits-Stahltür (z.B. für Ihre wertvollen Lagergegenstände)
OG: -mehrere Einzelräume (ideal nutzbar als Büroräume oder sogar vermietbare co-working spaces, da einzeln abgeschlossen und erreichbar -Toiletten
DG: hier erwartet Sie ein Raumwunder mit meterhohen Decken, welches seinesgleichen sucht - Ausbaupotential definitiv vorhanden
Grundstück: 4.969qm Grundstücksfläche
Die massive Bauweise des Gebäudes wird abgerundet durch ein zentrales Treppenhaus, welches vom UG bis ins OG führt und einer soliden Dacheindeckung (Frankfurter Pfanne). In den Räumlichkeiten sind überwiegend Fliesen oder Linoleum ausgelegt.
Wichtig: das Objekt bringt Potenzial mit, jedoch auch Renovierungsbedarf welcher sich ganz nach Ihren Plänen richtet. Alle Wasser- und Strominstallationen, sowie Anschlüsse sind bereits vorhanden. Da das Objekt nun mehrere Jahre nicht genutzt wurde ist jedoch keine Heizungsanlage vorhanden. Diese lässt sich jedoch jederzeit wieder installieren. Heizkörper innerhalb der Räumlichkeiten sind vorhanden.
Wir sind Ihnen gern bei jeglichen Umbauarbeiten behilflich und vermitteln Ihnen Handwerker aller Gewerke aus unserem Kooperationsnetzwerk - sprechen Sie uns einfach an!
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz! Nutzen Sie hier die Sonderabschreibungen bei Renovierung/Sanierung - für die nächsten 10 Jahre gilt: Sie können als Eigennutzer ganze 9%/Jahr der gesamten Sanierung abschreiben, als Vermieter sogar noch mehr!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
1500000 €1.500.000 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.589.250 €1
Kaufpreis
1.500.000 €
Kaufnebenkosten
89.250 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
89.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rothwesten, Fuldatal / Rothwesten (34233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Begegnungshaus befindet sich leicht erhöht auf einem Bergplateau des Ortsteils Rothwesten. In etwa 2 km östlicher Entfernung (und ca. 100 m tiefer gelegen) gelangt man zum Ortsteil Knickhagen, der direkt an der Fulda liegt.
Die im nord-östlichen Verlauf an das Objekt angrenzende Straße namens "Am Fliegerhorst" ist eine ehemalige Verbindungsstraße zwischen dem westlich gelegenen Ortsteil Rothwesten und dem östlich gelegenen Ortsteil Knickhagen.
Von dieser Straße fu?hrt der "Ikarusweg" in su?d-östlicher Richtung ab. Hier befindet sich das Begegnungshaus. Die Anbindung an das örtliche und u?berörtliche Straßenverkehrsnetz ist mit einer Entfernung von etwa 15 km zur Anschlussstelle "Kassel-Nord" (Autobahn A 7 Richtung Hamburg bzw. Mu?nchen) als gu?nstig zu bezeichnen. Ebenso ist die Liegenschaft gut an die ÖPNR angeschlossen: mit der Buslinie 40 (Immenhausen/Holzhausen - Kassel), die regelmäßig im Stundentakt verkehrt, gelangt man in etwa 15 Minuten zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 3 (Kassel-Ihringshäuser Str. - Bhf. Wilhelmshöhe), welche in weiteren 12 Minuten die Innenstadt von Kassel erreicht. Der ICE-Bahnhof "Kassel-Wilhelmshöhe" ist als zentraler Fernreisebahnhof konzeptioniert und perfekt an das Streckennetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Von hier aus werden nahezu alle deutschen Metropolen per Direktverbindung angefahren. Mit dem Auto gelangt man in rund 15 Minuten zum etwa 12 km entfernten Bahnhof. Zum Flughafen "Kassel-Airport" im Norden von Kassel sind es etwa 15 km und man benötigt mit dem Auto circa 20 Minuten.
