Projekt in Zehlendorf - Nähe JFK-Gymnasium - idyllische Lage am Heinrich-Laehr-Park
Mit dem Haus Zehlendorf entscheiden Sie sich für den Klassiker unter den Stadtvillen. Ein Haus, das moderne Architektur mit Wohnlichkeit verbindet, in dem Sie sich wohl fühlen werden.
Sie treten ein. Als erstes empfängt Sie der großzügige lichtdurchflutete Eingangsbereich. Zu Ihrer Linken finden Sie die Garderobe, an der sich das Gäste-WC anschließt. Daneben befindet sich ein mit 13 m² ausreichend dimensionierter Hauswirtschaftsraum, für alle Versorgungsleitungen, die Waschmaschine und den Wäschetrockner. Nach einigen Schritten erreichen Sie zu Ihrer Rechten die Küche; die 21 m² bieten viel Platz für eine freie Planung. Durch eine doppelflügelige Tür von der Diele getrennt finden Sie den Wohn-Essbereich. Dieser wirkt durch die vielen bodentiefen Fensterelemente natürlich hell und strahlt Wohnkomfort aus.
Über die 180° gewendelte massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Eine kompakte Galerie erschließt auf Ihrer Rechten das Kinderbad und vor Ihnen die beiden Kinderzimmer mit jeweils 20 m². Auf Ihrer Linken gelangen Sie in das Elternreich. Ein Schlafzimmer mit 20 m², eine traumhafte Ankleide mit Platz für riesige Schränke und ein lichtdurchflutetes Masterbad lassen hier keine Wünsche offen.
Doch noch Wünsche offen?
Selbstverständlich können Sie auch Ihre eigene Raumaufteilung bei uns umsetzen und Ihren ganz persönlichen Traum wahr werden lassen.
Rufen Sie uns gleich an.
Merkmale
Bezug: sofort nach Fertigstellung
2 Geschosse
890 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
Inklusive:
- Bodenplatte inklusive Erdbau - WDVS mit Edelputzfassade - Walmdach mit großem Dachüberstand - WC im Erdgeschoss, - Wandfliesen für 40 €/m², WC 1,5 m hoch, Bad 2 m hoch umlaufend gefliest - Bad und WC mit Fenster - hochwertige Sanitärausstattung (siehe Beiblatt), - umfangreiche Elektroausstattung (siehe Beiblatt) - Fußbodenheizung mit Thermostatreglern in allen Räumen. - Vollholztreppe inkl. Galeriegeländer - 3-fach Wärmeschutzverglasung - RC2- Sicherheitsbeschläge als Einbruchschutz - Fensterfaschen und Hauseckfaschen
Bodenbeläge in den Wohnräumen und Maler in Eigenleistung. Wir unterbreiten Ihnen gerne ein Angebot.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1243000 €1.243.000 €
5.650 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Grundstückskaufpreis. Der Grundstückskaufpreis beträgt 770.000 €. VB
Weitere Preisinformationen
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück und unser Haus Zehlendorf inklusive der oben beschriebenen Ausstattung.
ca. 45.000,- für Erschließung, Vermesser, Erdabfuhr, Gebühren, usw.
Baureifmachung:
Abriss eines Bungalows und Rodung, ca. 40.000 € anteilig/geteilt durch 2.
Geschätzte Gesamtkosten
1.343.186 €1
Kaufpreis
1.243.000 €
Kaufnebenkosten
100.186 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.645 €
Grunderwerbsteuer (6%)
74.580 €
Provision für Käufer (0,06%)
746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.215 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zehlendorf, Berlin (14167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zehlendorf ist die ideale Wohnlage in Berlin. Viel Naherholung, Natur, Wälder und Seen kombiniert mit Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas. Gute Bus und S- sowie U-Bahnlinien erlauben eine schnelle Fortbewegungsmöglichkeit. Dieses Grundstück liegt im Süden Zehlendorfs und mit einer idealen Ost-Westausstattung bietet es zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Des Weiteren grenzt es direkt an den Heinrich-Laehr-Park; bietet also einen direkten Zugang zu Wald und Sportaktivität.
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Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Beratungstermin sowie Besichtigungstermin jederzeit nach telefonischer Absprache möglich.
Aye-Bau das Architektenhaus!
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Wir beraten Sie gerne bei der Realisierung Ihres Traumes, rufen Sie uns heute noch an.
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