Dieses Einfamilienhaus in Fehmarn bietet alles, was das Herz begehrt. Mit seiner Lage am 18-Loch Golfplatz und nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt, ist es ein Paradies für Naturliebhaber und Golffreunde. Die beiden Wohneinheiten mit Glasfaseranschluss und modernen Einbauküchen sind komplett ausgestattet und bieten viel Platz für eine große Familie oder als Ferienhaus. Die großen Fenster sorgen für helle Räume und die Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Mit einem Einkommen von ca. 45.000 ? in 2025 ist dieses Haus nicht nur ein Traumhaus, sondern auch eine gute Investition.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - super Lage am 18 Loch Golfplatz
- nur ein paar Schritte entfernt von der Ostsee
- 2 Wohneinheiten mit Glasfaseranschluss
- komplett ausgestattet
- große Fensterflächen, dadurch sehr helle Räume
- insgesamt 7 Zimmer
- moderne Einbauküchen
- Wärmepumpe
- Einkommen 2025 ca 45.000 ?
- 2 getrennte Wohneinheiten
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Merkmale
539 m² Grundstück
Einbauküche
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
879000 €879.000 €
5.170,59 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
985.095 €1
Kaufpreis
879.000 €
Kaufnebenkosten
106.095 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
57.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.380 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wulfen, Fehmarn (23769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
auf der Sonneninsel Fehmarn, im Bereich Wulfen, nur wenige Schritte vom Golfplatz und 500m vom Strand entfernt.
