Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
150000 €150.000 €
92,25 €/m²
24 Zimmer • 1.626 m² • 1.218 m² Grundstück
Ehemaliges repräsentatives Verwaltungs-/ Bürogebäude wartet auf eine neue Herausforderung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein ehemals repräsentatives Verwaltungs- und Bürogebäude in Döbeln.
Das Objekt überzeugt durch seine großzügige Bauweise, solide Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde um 1920 errichtet und ab 1998 fortlaufend saniert, sodass sich die Liegenschaft heute in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert.
Die Nutzfläche von ca. 1.126 m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet flexible Raumkonzepte für Büronutzung, Verwaltung oder auch alternative Nutzungsszenarien.
Ein besonderes Plus ist der vollunterkellerte Bereich mit ausreichender Deckenhöhe, wodurch auch die Kellerräumlichkeiten sinnvoll in die Gesamtnutzung eingebunden werden können - sei es als Archiv, Lager oder zusätzliche Büroflächen.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.218 m² und ist befahrbar, wodurch ausreichend Stell- und Bewegungsflächen zur Verfügung stehen. Dies macht die Immobilie sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Besucher attraktiv.
Merkmale
1.218 m² Grundstück
Keller
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen, Stein
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
92,25 €/m²
Provision für Käufer
6,95%
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
166.605 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
16.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döbeln (04720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das repräsentative Verwaltungs- und Bürogebäude befindet sich im Stadtzentrum von Döbeln, einer traditionsreichen mittelsächsischen Stadt zwischen Leipzig, Dresden und Chemnitz. Mit rund 23.000 Einwohnern ist Döbeln ein aufstrebendes Mittelzentrum mit guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung.
Die Straße liegt in zentraler Stadtlage, nur wenige Gehminuten von der Döbelner Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistern entfernt.
Auch Ämter, Banken und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Durch die zentrale Position eignet sich die Immobilie ideal für eine Nutzung als Büro- oder Verwaltungsstandort mit repräsentativem Charakter.
Döbeln profitiert von seiner günstigen Verkehrslage im Herzen Sachsens: - Über die A 14 (Anschluss Döbeln-Nord und Döbeln-Süd) ist eine schnelle Verbindung nach Leipzig und Dresden gewährleistet. - Die B 169 und B 175 sichern den regionalen Anschluss. - Der ÖPNV bietet gute Anbindungen innerhalb der Stadt und ins Umland.
Darüber hinaus zeichnet sich Döbeln durch eine lebendige Wirtschaftsstruktur mit Handel, Handwerk, Industrie und Dienstleistung aus. Auch das kulturelle Angebot, darunter das Döbelner Theater, Museen und Veranstaltungen, unterstreicht die Attraktivität des Standortes.
Die Lage des Objektes bietet eine zentrale, gut erreichbare Lage inmitten der Döbelner Innenstadt - ideal für Unternehmen, die Wert auf gute Sichtbarkeit, Infrastruktur und einen repräsentativen Standort legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 1.626,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 6, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1998
