Bürofläche zur Miete 15,50 € 340 m² Bürofläche teilbar ab 340 m² Lövenich Köln 50859

Bürofläche zur Miete
15,50 €
/m²
340 m² Bürofläche • teilbar ab 340 m²

Glasfaseranschluss | ZWEITBEZUG | mehrere Balkone

Die Büroflächen im 1. Obergeschoss umfassen insgesamt drei Einheiten mit ca. 110 m², 190 m² und 340 m² und präsentieren sich als Zweitbezug in neuwertigem Zustand. Die Ausstattung umfasst eine moderne Glasfaserverkabelung über Bodentanks, LED-Paneelbeleuchtung, bodentiefe Fenster sowie teilweise vorhandene Balkone, die für helle und angenehme Arbeitsbereiche sorgen. Ein Serverraum, ein Personenaufzug sowie ein behindertengerechtes WC gewährleisten eine zeitgemäße und barrierearme Nutzung. Ergänzend stehen sechs Pkw-Stellplätze zu je 35,00 EUR monatlich zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
6 Stellplätze: Außen-Stellplatz

. Verkabelung: Glasfaser
. Verkabelungsort: Bodentanks
. Beleuchtung: LED-Paneelen
. Barrierefreiheit: behindertengerechtes WC
. PKW-Stellplätze: 6 Stk. á 35,00 EUR
. Aufzug: Personenaufzug

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der Immobilieneuwertig

Mietkosten

Nettomiete

15,50 €/m²

15,50 €

Nebenkosten

2,50 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

Provision für Mieter

3-4 Nettomonatsmieten
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 15,50 EUR

Lage

Lövenich, Köln (50859)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Westen von Köln mit sehr guter Verkehrsanbindung. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie zur nächsten S-Bahn-Station, über die der Köln Hauptbahnhof in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar ist. Gastronomische Angebote und Nahversorgung befinden sich im näheren Umfeld.

Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A4 besteht eine zügige regionale und überregionale Anbindung. Der Flughafen Köln/Bonn liegt je nach Verkehrslage rund 25 bis 30 Fahrminuten entfernt. Insgesamt überzeugt der Standort durch seine gute Erreichbarkeit und die gewerblich geprägte Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

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Über den Anbieter

RUHR REAL GmbHMaklerbüro

Holsterhauser Platz 2, 45147 Essen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Niklas LendzianDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nze35k

Referenznummer: 4862/G1/E3

RUHR REAL GmbH

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