Viel Platz & viele Möglichkeiten: Haus mit großem Grundstück und Nebengelass !
Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers ein Wohnhaus in 17217 Penzlin. Die Wohnfläche von ca. 123 m² verteilt sich derzeit über 3 kleine Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich in den Räumen keine Schrägen. Der Platz im Drempel ist abgetrennt und wird lediglich als Abstellfläche genutzt. Der Ausbau ist bis in den Spitzboden erfolgt. Die Wohneinheiten bieten die Möglichkeit der Vermietung oder dem Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach. Natürlich kann der gesamte Wohnraum auch komplett zusammenhängend genutzt werden.
Das Nebengebäude ist größtenteils gewerblich vermietet. Die Gewerbefläche mit großem Parkplatz umfasst insgesamt ca. 1.000qm und wurde in der Vergangenheit zur Reparatur von Transporter oder Bussen genutzt. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich 300€. In dieser Halle steht Ihnen zusätzlich noch eine kleine Einheit mit 2 Räumen, Küche und Bad selbst zur Verfügung, die sich optimal für Kurzeit-Gäste oder auch als Büro anbietet.
Das 3.045 m² große Grundstück mit Wohnhaus, Halle, Stallgebäude, Garagen, großer Grünfläche im hinteren Bereich und der großen Parkplatzfläche an der Straße eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten.
Mit einer kleinen Auswahl an Bildern und den beigefügten Grundrissen können Sie sich einen ersten Eindruck der Immobilie verschaffen. Bei weiterem Interesse erhalten Sie nähere Informationen und weiteres Bildmaterial. Zudem können Sie auch unseren virtuellen Rundgang nutzen, um schon mal ins Erdgeschoss des Hauses zu schauen.
Nach einer kurzen Bonitätsprüfung können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Objekt überzeugen. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.
Merkmale
vermietet
3.045 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
12 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1939
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.788,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei Der Verkäufer trägt die Provision!
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.240,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
237.600 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
17.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Penzlin (17217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Zentrum der Kleinstadt Penzlin an der Hauptstraße. Dennoch ist es eher ruhig, da der Fernverkehr über die Umgehungsstraße geleitet wird.
Die Kleinstadt liegt innerhalb der Mecklenburgischen Seenplatte zwischen Neubrandenburg und Waren und zählt ca. 4.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist sehr gut, da Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte, Apotheke und auch Restaurants vorhanden und fußläufig erreichbar sind. Der Stadt-See ist unweit vom Objekt und bietet Erholung und Natur. Die Penzliner Burg und Ihre Feste sind bekannt und Tradition für viele Bürger in der Seenplatte und darüber hinaus.
Das Stadtzentrum von Neubrandenburg liegt in etwa 9 km Entfernung und ist gut mit dem Auto, aber auch mit dem Fahrrad oder einmal täglich mit dem Schulbus zu erreichen. Dort können Sie in Sachen Kinderbetreuung, Gastronomie, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheke viele Anbieter finden. Der Tollensesee und der Kulturpark bieten zusätzliche Möglichkeiten der Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Bundesautobahn A20 ist über die B 192 Richtung Neubrandenburg zu erreichen und über die Stadt Waren (Müritz) die A 19 Richtung Rostock.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Ihr Deutsche Bank - Immobilien Team
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Katja Meyer Selbstständige Immobilienberaterin An der Linde 2 17039 Blankenhof E-Mail: katja.meyer@db.com Telefon: 0395 5707632
