Bezahlbares Wohnen in der Natur - auch für zwei Familien!
Kurzbeschreibung
Reihenmittelhaus in Waldrandlage Bad Herrenalbs
Objekt
Endlich leben, wo "Fuchs und Hase sich gute Nacht sagen"? Sie träumen schon immer von bezahlbarem Wohnen in ruhiger Lage und Waldrandnähe mit Blick über grüne Wiesen? HIER werden Sie endlich fündig - dieses Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten und zusätzlichem Flurstück (Landwirtschaftsfläche) wartet auf SIE.
1965 in das ehemalige Ökonomiegebäude (Scheune) eingebaut, verfügt diese Immobilie über eine Wohnung im Erdgeschoss, welche mit zwei Zimmern, einem barrierefreien Duschbad und einer gemütlichen Wohnküche sowie einer sich an das Wohnzimmer anschließenden Terrasse überzeugt.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der Ihren Blick über die im Kaufpreis beinhaltete Landwirtschaftsfläche mit Ihren Obstbäumen schweifen und Sie im Grünen zur Ruhe kommen lässt oder aber Ihren Kindern genügend Platz zum Spielen bietet. Ein ehemaliges Hühnerhaus wartet bereits auf Ihre persönlichen Nutzungsideen. Das Kinderzimmer schließt sich dem Elternschlafzimmer im Obergeschoss an und ein Tageslichtbad mit seiner Badewanne bietet in den kalten Wintermonaten die Gelegenheit, ein warmes Wannenbad zu nehmen.
Die Küche erwartet Sie mit kurzen Wegen in das angrenzende Esszimmer, von welchem Sie eine große Flügeltüre öffnen können und in den gemütlichen Wohnbereich dieses Stockwerks gelangen. Eine Garage mit Raum für Handwerksarbeiten rundet dieses interessante Angebot ab.
Schaffen Sie sich hier Ihr ganz eigenes Wohnrefugium inmitten der umgebenden Natur und entfliehen Sie dem hektischen, lauten Alltag der Stadt. Sollte Ihnen die Garage für Ihre Fahrzeuge nicht ausreichen, so gibt es die Möglichkeit, vom derzeitigen Eigentümer gegenüber eine zusätzliche Garage mit Stellplatz anzumieten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf für eine persönliche Besichtigung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
172 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kein Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Außendämmung 160mm, WLS 032 Wände; dach Dämmung 1690mm, WLS 023 und Installation einer Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
1.557,40 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
232.197 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
22.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Herrenalb (76332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Herrenalb ist eine baden-württembergische Kurstadt mit über 8.000 Einwohnern (Stand 2023) im Landkreis Calw. Seit 1954 führt Bad Herrenalb das Prädikat heilklimatischer Kurort. Die Stadt gehört zur Region Nordschwarzwald. Die Kleinstadt liegt im oberen Tal des Flusses Alb.
Der wunderschöne Kurpark, die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Ärzte sind in Bad Herrenalb ansässig.
Familien lassen sich sehr gerne hier nieder, da der Ort mit seinen Höhendörfern über derzeit drei Kindertageseinrichtungen mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten sowie mehrere Angebote der privaten Kindertagespflege verfügt. Mit der Falkensteinschule bietet der Ort eine Grund- und Werkrealschule. Für weiterführende Schulen fahren die Kinder und Jugendlichen in benachbarte Gemeinden oder Städte wie z. B. Ettlingen.
Ein ausgeprägtes Freizeit- und Sportangebot kennzeichnet den Kurort aus. Die Siebenthäler Therme sowie das Freibad laden Jung und Alt gleichermaßen zum Schwimmen ein.
Eingebettet in die wunderbare Natur des Nordschwarzwalds und sein gesundes Klima lässt es sich hier entspannt leben. Die Immobilie selbst befindet sich im Gaistal - in waldnaher Lage sowie sehr ruhig gelegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsexpertinnen und -experten im Vorfeld über Ihr persönliches Finanzierungsbudget, damit Sie mit diesem einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten können.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
