Einziehen & wohlfĂĽhlen: Frisch renovierte 3-Zi-Wohnung 76 qm mit Balkon in 97877 Wertheim-Wartberg
Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Wertheim-Wartberg - sofort verfĂĽgbar
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wertheim-Wartberg bietet ein helles, modernes Wohnambiente und eine funktionale Raumaufteilung. Auf ca. 76 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist mit bereits installierten 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die zu einer guten Wärmedämmung und Energieeffizienz beitragen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.
Ein Fernwärmeanschluss ist vorhanden. Dadurch erfüllt die Immobilie die aktuellen gesetzlichen Anforderungen an die Wärmeversorgung (GEG, ehemals EnEV) und bietet Planungssicherheit im Hinblick auf zukünftige energetische Vorgaben.
Ausstattung & Details
-Wohnfläche: ca. 76 m²
-Zimmer: 3
-Frisch renoviert
-Balkon
-2-fach verglaste Kunststofffenster
-Fernwärmeanschluss
-Kellerraum inklusive
-Tiefgaragenstellplatz optional
-Gepflegter Gesamtzustand
-Sofort verfĂĽgbar
-Energieausweis
-Verkauf courtagefrei
Ein Energieausweis liegt vor und wird im Rahmen der Vermarktung zur VerfĂĽgung gestellt.
Diese Eigentumswohnung stellt eine solide Investition oder ein komfortables neues Zuhause dar.
?? Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
197500 €197.500 €
2.598,68 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
211.326 €1
Kaufpreis
197.500 €
Kaufnebenkosten
13.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.963 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.875 €
Grundbucheintrag (0,5%)
988 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berliner Ring 43, Wartberg, Wertheim (97877)
Die Wohnung befindet sich im Berliner Ring 43 in 97877 Wertheim-Wartberg. Schulen, Kindergärten und Apotheken sind ebenso fußläufig erreichbar wie Supermärkte und das Krankenhaus. Die Lage bietet damit eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie kurze Wege für Familien, Berufstätige und Senioren. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-WĂĽrttemberg, 8 Etagen
