Leonberg-Gebersheim: Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage.
Objektbeschreibung
Im obersten Stockwerk eines Wohn- und Geschäftshauses ist eine großzügige Wohnung mit moderner Ausstattung geplant. Zwei große Dachterrassen mit circa 25 und 47 m² in Süd- bzw. Süd/Westausrichtung überzeugen mit einem ungewöhnlichem Weitblick. Helle und freundliche Farben und große Fenster lassen die Wohnung offen und weit wirken, sodass man sich nicht eingeengt fühlt. Es gibt Geschäfte für den täglichen Bedarf, gut bewertete Restaurants und ein aktives Vereinsleben. Im lebendigen Stadtteil Leonberg warten viele weitere Einkaufsmöglichkeiten nur einen Katzensprung entfernt darauf, entdeckt zu werden.
Raumaufteilung
Im Untergeschoss und dem Erdgeschoss sind zwei Lagerflächen mit 94,6 bzw. 98,1 m² geplant. Im ersten OG sind vier Büros mit Flächen zwischen 40 und 56 m² sowie Teeküche, Sanitärbereiche und ein Abstellraum eingeplant. Das zweite OG ist als Wohnfläche mit ca. 137 m² und zwei Terrassen mit 24,8 m² und 46,6 m². Alle Bereiche sind frei aufteilbar.
Merkmale
Bezug: 11.2026
4 Geschosse
400 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Gebersheim ist ein Ortsteil der großen Kreisstadt Leonberg im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg.
Das Objekt befindet sich am südlichen Rand von Gebersheim und ist verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen A8 und A81 gelegen. Durch den Ort führt die Kreisstraße 1059, welche Gebersheim mit den benachbarten Gemeinden Rutesheim und Höfingen verbindet. Die Kreisstraße 1011 führt in die nur zwei Kilometer entfernte Leonberger Kernstadt.
Dank des öffentlichen Nahverkehrs ist Gebersheim sehr gur mit Leonberg vernetzt und damit an das S-Bahnnetz angebunden.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit vereinbart werden.
