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459.900 €
3,5 Zimmer  •  85,1 m²  •  3. Geschoss
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Maisonette zum Kauf
459900 €
5.406 €/m²
3,5 Zimmer  •  85,1 m²  •  3. Geschoss

3D VIRTUAL TOUR - Luxus und Komfort auf 2 Ebenen mit Westbalkon in Pinneberg

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2017/2018 überzeugt durch ihre stilvolle Gestaltung, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit behaglicher Atmosphäre vereint. Auf ca. 85?m² Fläche erstreckt sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich elf Wohneinheiten - ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Design legen.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit einer eleganten Holztreppe, edlem Echtholzparkett und einer harmonischen Raumgestaltung. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen konzipierte Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zum überdachten Balkon- ein Ort der Entschleunigung mit stilvollem Outdoor-Flair.

Die angrenzende Einbauküche überzeugt nicht nur durch ihr klares Design, sondern auch durch ihre technische Raffinesse: Premium-Elektrogeräte von Siemens und Bosch, darunter ein autarker Multifunktions-Backofen, ein Induktions-Kochfeld sowie eine eingebaute Kaffeemaschine, lassen keine Wünsche offen. Anti-Fingerprint-Fronten sorgen dabei für dauerhafte Eleganz und Pflegeleichtigkeit im Alltag.

Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll gestaltete Badezimmer: ein Duschbad im oberen Bereich sowie ein Vollbad mit separater Dusche im Erdgeschoss - beide mit großformatigen Fliesen, formschönen Waschtischen, Handtuchheizkörpern und eleganter Beleuchtung.

Die Schlafzimmer sind durchdacht geschnitten und lichtdurchflutet. Besonders das obere Schlafzimmer mit seinen Dachschrägen, Dachfenstern, Deckenbeleuchtung und gemütlichem Flair vermittelt eine besondere Wohnatmosphäre.

Ein zusätzliches Arbeitszimmer und ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Weitere Bilder finden Sie unter: https://bit.ly/42MSu0t

Wir haben für dieses Angebot eine 3D VIRTUAL TOUR bereitgestellt, zu sehen unter: https://my.matterport.com/show/?m=YD9ULsWYrBN

Merkmale

  • Bezug: Vereinbarung
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
- ca. 67 m² Wohnfläche im Dachgeschoss und ca. 18 m² wohnlich nutzbare Fläche im ausgebauten Spitzboden


- Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen


- Fußbodenheizung in der unteren Ebene


- Zwei moderne Badezimmer (Dusche & Badewanne)


- Maßgefertigte Design-Einbauküche mit Anti-Fingerprint-Oberflächen und hochwertigen Geräten


- Überdachter Balkon mit Zugang vom Wohnbereich


- Stilvolle Ausstattung und durchdachte Lichtgestaltung


- Smarte Klimasteuerung für individuelle Raumtemperatur


- Energieeffiziente Bauweise (Baujahr 2017/2018)


- ABUS Smart-Sicherheits- und Alarmsystem


- Kleine, gepflegte WEG mit 11 Einheiten


- eigener PKW-Stellplatz vor der Anlage


- eigener, abschließbarer Kellerraum


- Verfügbar nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
459900 €
5.405,50 €/m²
Hausgeld
440.44 €
Provision für Käufer
3,9 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
515.411 €1
Kaufpreis
459.900 €
Notarkosten (1,5%)
6.899 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.894 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.418 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Pinneberg Zentrum. Die Einkaufsstraße erreichen Sie in wenigen Metern.
Dort befinden sich neben Einkaufsmöglichkeiten auch zahlreiche Restaurants und Freizeitangebote. Den Pinneberger-Wald können Sie für schöne, ruhige Spaziergänge nutzen. Für Kinder bieten sich die zahlreichen Spielplätze in näherer Umgebung bestens an. Schulen und Kindergärten sind unweit gelegen.

Die Metropole Hamburg erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch dem Zugverkehr in weniger als einer halben Stunde. Die A23, die wenige Fahrtminuten entfernt ist, können Sie nutzen, um direkt in die Metropole zu gelangen oder Richtung Heide in den Norden. Den Pinneberger S- und Regionalbahnhof erreichen Sie fußläufig in 6 Minuten. In weniger als 30 Minuten befinden Sie sich bereits im Zentrum Hamburgs.

Weitere Informationen

Sonstiges https://my.matterport.com/show/?m=YD9ULsWYrBN

IMMOBILIEN-BEWERTUNG - https://bit.ly/42PioR7

HOMEPAGE - https://bit.ly/42MSu0t

Videoporträt - https://bit.ly/42NRjxG Stichworte West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 85,08 m², Grundstücksfläche: 1.374,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz vom Zentrum: 1.40

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Über den Anbieter

Damm 6, 25421 Pinneberg
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Partnerschaft
Herr Bennet Laudam
Herr Bennet LaudamDein Kontakt
Online-ID: 2nzes5c
Referenznummer: 205-8347
MAKRO IMMOBILIEN Pinneberg, Inh. Sven P. Stein
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MAKRO IMMOBILIEN Pinneberg, Inh. Sven P. Stein
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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