Bezugsfreie barrierefreie Terrassenwohnung mit Gartenzugang - Erstbezug nach Sanierung - Stellplatz
Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte, bezugsfreie Terrassenwohnung mit direktem Zugang ins Grüne inkl. einem Stellplatz direkt vor der Haustüre. Diese moderne Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine gehobene Ausstattung sowie den besonderen Wohnkomfort einer großzügigen Terrasse mit Gartenanbindung.
Highlights auf einen Blick .Barrierefreie Terrassenwohnung .Direkter Zugang zur Terrasse und Gartenfläche .Bezugsfrei - sofort verfügbar .Hochwertig saniert & modern ausgestattet .Stellplatz inklusive .Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Licht
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Ausstattung auf höchstem Niveau
Die Wohnung wurde umfassend saniert und bietet eine Ausstattung, die heutigen Neubau-Standards entspricht: .Neue Fenster (Baujahr 2026) - energieeffizient und modern .Elektrische Rollläden in allen Räumen .Neueste Elektroinstallation nach aktuellem Standard .Edler Bodenbelag: XXL-Parkett-Dielen (Meister Parkett) .Fußbodenheizung im Wohnbereich für maximalen Komfort .Neue Heizkörper in den übrigen Räumen .Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
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Wohnkomfort mit besonderem Außenbereich
Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Große Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und führen direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten - perfekt für entspannte Sommerabende, Familien oder Haustierbesitzer.
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Durchdachter Grundriss
Die Wohnung verfügt über: .ein großes Schlafzimmer, .einen modernen Wohn-/Essbereich, .eine funktionale Küche, .ein hochwertiges Bad, .sowie einen praktischen Eingangsbereich mit Stauraum.
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Ideal für... .Eigennutzer, die komfortabel und barrierefrei wohnen möchten .Senioren oder Paare, die einen Gartenanschluss suchen .Kapitalanleger durch die attraktive Vermietbarkeit
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Terrasse
Barrierefrei
Bodenbelag: Parkett
Terrasse, Barrierefrei, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
3.055,56 €/m²
Hausgeld
199 €199 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
238.700 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
18.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aachener Str. 120A, Würselen (52146)
Die Wohnung befindet sich auf der Aachener Straße 120a in Würselen mit hervorragender Anbindung nach Aachen und in die Würselener Innenstadt. Trotz der Lage an der Hauptstraße ist die Wohnung ruhig nach hinten ins Grüne ausgerichtet und bietet direkten Gartenanschluss. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A4/A44 liegen nur wenige Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
