Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 1.979.566 € 10 Zimmer 360 m² 529 m² Grundstück Schorndorf 73614

Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1979566 €
5.499 €/m²
10 Zimmer • 360 m² • 529 m² Grundstück

Renditestarkes Mehrfamilienhaus als effiziente Kapitalanlage

Wir bauen zentral in Schorndorf ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, ideal als renditeorientierte Kapitalanlage.
Das Gebäude erfüllt die Anforderungen eines Effizienzhauses 40 und überzeugt durch geringe Nebenkosten sowie zukunftsfähige Energiekonzepte

Merkmale

529 m² Grundstück
Keller
Terrasse

Ausführung/Technik
Energiestandard: Effizienzhaus 40
Heizung: Fußbodenheizung
Energieerzeugung: PV-Anlage mit Speicherbatterie, inkl. modernster
Energiespeicherung für autarke Betriebszeiten
Keller: voll nutzbarer Kellerbereich mit Kellerräume für jede Wohnung
Zertifikate: QNG-Zertifikat (Qualität, Nachhaltigkeit, Energieeffizienz)
Einbauküche: Hochwertige Nolte-Einbauküche in jeder Einheit

Wohneinheiten:
2 Wohnungen mit 2 Zimmern und 2 Wohnungen mit 3 Zimmern und damit mit flexibel nutzbaren Grundrissen, lichtdurchflutet, langlebige

Bauweise/Ausstattungshighlights:
- attraktive Holzbauweise
- schlüsselfertiger Neubau
- hochwertige Materialien inkl. Einbauküche je Wohnung
- Garten und Stellplätze optional

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

1979566 €

5.498,79 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

2.118.135 €1

Kaufpreis

1.979.566 €

Kaufnebenkosten

138.569 €

Notarkosten (1,5%)

29.693 €

Grunderwerbsteuer (5%)

98.978 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.898 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schorndorf (73614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Attraktive Lage in Schorndorf mit guter Infrastruktur, Anbindungen und Potenzial zur Wertsteigerung. Ganzheitliches Energiekonzept reduziert Betriebskosten und erhöht die Attraktivität für Mieter.
Geeignet für langfristige Kapitalanlage mit renditestarken Mieteinnahmen.

Weitere Informationen

Sonstiges Vorteile für Sie als Kapitalanleger:
- QNG-Zertifizierung
- hohe steuerliche Vorteile durch degressive AfA und Sonder-AfA
- 5% Abschreibung der Baukosten im Erstjahr und 5% Sonderabschreibung für neu errichtete Mietwohnungen in den ersten 4 Jahren
-Förderkredit bis zu EUR 150.000,- je Wohnung (KFN Kredit Nr.297, 298) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen